Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Moleneind 120, 4841 LR Prinsenbeek

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP: DEZE ROYALE EN SFEERVOLLE 2-ONDER-1 KAPWONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAF PRIJS AD € 399.000,= K.K. (Dit is het startbedrag voor de biedingen!)

Geliefde locatie, zeer verrassend ruime woonkamer, lichte woning, moderne keuken, tuin op het zuiden en 4 slaapkamers.
Word je blij van deze kenmerken? Kom dan snel kijken naar deze royale 2-onder-1 kapwoning.

Het centrum van Prinsenbeek met al zijn voorzieningen is dichtbij maar ook het buitengebied is snel bereikt. De royale tuin ligt op het zuiden en biedt veel zon en privacy. In de wijk zijn veel speelplantsoenen te vinden. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar maar ook het station Prinsenbeek ligt op fietsafstand van de woning. Met 15 minuten fietsen bevindt u zich in hartje Breda.

Indeling

Bij binnenkomst in de woonkamer verrast de grootte van de ruimte.

De woonkamer is zo ruim dat er voldoende plaats is voor een royale zithoek en in de tuinkamer kan men prima een extra zithoek, speelruimte of eetruimte creëren. De schuifpui zorgt ervoor dat de woonkamer direct in verbinding staat met de tuin. De tuin biedt rust en vrijheid en is ook via de tuinpoort bereikbaar.

De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde. De keuken biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvrieskast, oven, magnetron en diverse kasten. De open verbinding met de woonkamer is praktisch en sfeervol!

Eerste verdieping

Terug in de woning kom je via een vaste trap op de overloop.

Vanaf hier vind je 3 slaapkamers. De “master bedroom” is maar liefst 20 m2 en de dakkapel van 3 meter zorgt voor een mooie lichte ruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 2 slaapkamers en een badkamer. Deze is geheel betegeld en biedt een bad, douche, closet en een wastafelmeubel. Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer en zijn tevens alle wanden/plafonds voorzien van spuitwerk.

Tweede verdieping

De ruime zolderkamer is zeer royaal te noemen. Welke tiener wil deze ruimte nu niet als slaapkamer.

Tuin

Achtertuin (circa 110 m2)
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de zon. De tuin biedt een houten tuinhuis, een ruim terras en een poort naar de brandgang.

Tuinhuis (circa 6 m2)
Het houten tuinhuis biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en tuingereedschap en is voorzien van een betonnen vloer en elektra.

Voortuin/oprit (circa 27 m2)
Ook aan de voorzijde treft u nog een ruime tuin waardoor uw privacy is gewaarborgd.
De ruime oprit biedt voldoende ruimte voor 1 auto.

Garage (circa 18 m2)
De garage is inpandig bereikbaar via de hal en is voorzien van een betonnen vloer en een elektrische deur naar de oprit.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

- keuken is in 2015 vernieuwd;
- laminaat op de verdieping is in 2017 gelegd;
- aan de achterzijde begane grond treft men een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. De achterdeur, het raam en de schuifpui zijn voorzien van rolschermen;
- zowel voor- als achter is een buitenkraan aanwezig;
- de woning is geheel geïsoleerd;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- ankerloze spouwmuren wat zorgt voor optimale isolatie;
- grote nokhoogte op 2e verdieping waardoor een zeer royale ruimte aldaar;
- zeer ruime woning en altijd goed onderhouden;
- mooie tuin op het zuiden;
- gelegen in een geliefde wijk, dichtbij het bos, het centrum en de uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05516
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 258 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 517 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken