Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Moleneind 100, 4841 LR Prinsenbeek

€ 469.000,- k.k. € 3.782,26/m2

Beschrijving

Direct bij binnenkomst ervaar je het comfort en de uitstekende afwerking van deze uitgebouwde woning.
Door de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke lichte en ruime keuken ontstaan. Negen zonnepanelen zorgen voor lage energielasten.
De trendy tuin met mooie houten vlonders, goede bestrating en fijn gazon biedt een zomerse sfeer en ligt naar het zuiden.
De 4 slaapkamers, ruime badkamer en de sfeervolle woonkamer bieden fijne m2 woonplezier.

Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Geniet van de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten in combinatie met de rust van de omgeving.

Welkom thuis!

Wacht niet langer en maak deze trendy en comfortabele woning jouw nieuwe thuis.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Rijdend door het gezellige dorp kom je al snel in de ruim opgezette wijk ‘Moleneind’ met veel speelplantsoenen en ruime parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond:

Direct na binnenkomst ervaar je de goede afwerking van de woning. Vanuit de hal bereik je de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer.

In deze ruime en lichte woonkamer zorgt de mooie eikenhouten vloer samen met de stucwanden en stucplafond voor een prettige sfeer.
Openslaande deuren zorgen voor direct contact met de tuin waardoor je al snel kunt genieten van het buitenleven.

In de keuken gelegen in de uitbouw aan de achterzijde tref je een inductie-kooplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-in boiler, vaatwasser, combi-oven en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de tuin. Door de vele raampartijen is een leuke en lichte ruimte ontstaan.

De tuin is gelegen naar het zuiden en je treft hier een zuidelijke sfeer. De leuke bestrating, houten vlonders, het gazon, de goede schuttingen en de vrije ligging zorgen ervoor dat je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Achterin de tuin vind je de praktische stenen berging voorzien van een betonnen vloer en elektra. Een poort leidt naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug binnen kom je via de overloop in 3 slaapkamers en in de badkamer.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, spuitwerkwanden en stucplafond.

De ruime en stoere badkamer is stijlvol betegeld en biedt een bad, douche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Op de voorzolder vind je laminaat, de opstelling van de cv (Remeha Avanta, bouwjaar 2007), de mechanische ventilatie-unit, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasapparatuur.

De verrassend ruime zolderkamer biedt laminaat, stucwanden, balken/platenplafond en bergruimte. De kunststof dakkapel zorgt voor extra lichtinval en fijne m2. Een geliefde extra slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-,vloer- en muurisolatie;
- alle vloeren uitgevoerd in beton;
- uitbouw is geplaatst in 1999;
- badkamer is van 2007;
- keuken dateert van 2017;
- in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst;
- energielabel A!;
- meterkast is uitgebreid en vernieuwd in 2023;
- dak berging is asbesthoudend
- schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022 en 2023;
- dakkapel is gerenoveerd in 2021 waarbij het houten kozijn is vervangen door kunststof, afwerking met trespa,
basis dakkapel is van circa 1995;
- trendy, instapklaar en sfeervol.

Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2024
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Inhoud 429 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Prinsenbeek H 1741
Perceeloppervlakte 157 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken