Te koop: Middenweg 17, 4841 RP Prinsenbeek

€ 495.000,- k.k. € 3.586,96/m2

Beschrijving

Instapklaar, uitstekend onderhouden, uitgebouwd, sfeervol, charmant, ruime tuin, garage, 4 slaapkamers!
Zomaar wat kenmerken die op deze woning van toepassing zijn.

In deze ruime 2-kapper gelegen rondom het centrum is het elke dag weer heerlijk thuiskomen!

De woning is gelegen aan een ventweg in de dorpskern. Met een ruime groenstrook aan de voorzijde, vrij uitzicht en geen inkijk.
De ligging van deze woning is optimaal: winkels op loopafstand, parkeren voor de deur en op vijf minuten fietsen van het centraal station.
Met 15 minuten fietsen sta je in hartje centrum van het bruisende Breda en de uitvalswegen bereik je binnen enkele autominuten.

Al rijdend door het dorp met zijn winkels, restaurants en gezellige straten bereik je al snel de Middenweg met zijn ruime opzet.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de goede sfeer en het uitstekende afwerkingsniveau.
Vanaf hier bereik je de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer.

De ruime woonkamer met laminaat, stucwanden, stucplafond en grote raampartijen heeft een goede uitstraling en veel lichtinval.
Door de uitbouw is er een toffe en open woonkeuken ontstaan. De openslaande tuindeuren en de loopdeur zorgen voor direct en goed contact met de tuin.
Hierdoor haal je als het ware de tuin naar binnen en kun je al snel genieten van het buitenleven.

De lichte en moderne keuken biedt een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse kasten.
De speelse opstelling van de keuken geeft een leuk beeld.
Je kunt hier heerlijk kokkerellen en toch in contact blijven met het gezin of de visite.

De tuin is gelegen op het noorden doch door de vrije ligging naar het westen en het oosten tref je een zonnige tuin.
De tuin is mooi bestraat en biedt diverse terrassen, groene hagen en goede schuttingen. Je vindt een poort naar de oprit aan de voorzijde en ook naar de achterzijde.

De vrijstaande stenen garage biedt een betonnen vloer, puntdak, kanteldeur en elektra.
Auto’s parkeer je met gemak aan de voorzijde op de bijbehorende oprit.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning kom je via een fraaie trap op de eerste verdieping.
Daar leidt de overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, spuitwerkwanden en stuc of schroten plafond.

De jonge badkamer biedt een inloopdouche, hangcloset, wastafel en hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op een leuke zolderverdieping.
Hier tref je vloerbedekking, balken/platenplafond, inbouwkasten en dakramen.
Tevens vind je hier de opstelling van de c.v. (Vaillant, bouwjaar 2006, huur).
Dit kan zeker een geliefde vierde slaapkamer worden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in de dorpskern aan een rustige ventweg;
- nieuwe badkamer geplaatst in 2011;
- rondom dubbele beglazing;
- op de begane grond tref je een elektrisch sunscreen aan de voorzijde;
- dak is nageïsoleerd;
- centraal gelegen aan groenstrook;
- uitstekend onderhouden;
- royale tuin;
- vrijstaande garage met oprit;
- oprit naast de woning;
- charmant, instapklaar en sfeervol.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 november 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 330 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 236 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek F 2293 Prinsenbeek F 2293
Perceeloppervlakte 330 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken