Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Merlingsakker 13, 4841 NK Prinsenbeek

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Een buitenkansje. Wonen in deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk ‘De Neel’ met bijzonder vormgegeven tuin en vrije ligging is een feestje.

Deze jonge hoekwoning met 4 slaapkamers is gelegen in een jonge en geliefde wijk aan een mooie straat.
Het centrum van Prinsenbeek met al zijn voorzieningen is dichtbij maar ook het buitengebied is op loopafstand bereikbaar. In de wijk zijn veel speelplantsoenen te vinden en de parkeergelegenheid is goed.
De uitvalswegen zijn goed bereikbaar maar ook het station Prinsenbeek ligt op fietsafstand van de woning. Met 15 minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Via het leuke centrum van Prinsenbeek met diverse basisscholen, vele winkels en uitgaansgelegenheden bereik je de woning. De ligging in de ruim opgezette straat voelt direct prettig. Het speelveldje om de hoek en de ruime parkeergelegenheid geven een gevoel van ruimte die typerend is voor de wijk.
Ruimte, licht en fraaie architectuur zijn sprekend voor de wijk.

De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en woonkamer en keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde met mooi uitzicht over de omgeving en biedt een
4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en diverse kasten.
De speelse open verbinding met de woonkamer geeft de begane grond een sfeervol karakter.
De woonkamer biedt een mooie houten vloer en door de openslaande deuren en erker veel lichtinval.

In de goed aangelegde en gunstig gelegen tuin vind je mooie bestrating, diverse terrassen en fraai gazon. De terrassen zijn zodanig gesitueerd dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon dan wel in de schaduw kunt vinden.
Een poort leidt naar de brandgang en een houten berging biedt voldoende ruimte voor je tuingereedschap en fietsen.

Eerste verdieping

Terug in de woning leidt de trap naar de ruime overloop. Deze brengt je naar 3 slaapkamers, de badkamer en naar de trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De ‘master bedroom’, gelegen aan de voorzijde, is zeker zeer royaal te noemen.
De ruime badkamer biedt een bad, douche, wastafel en hangcloset.

Tweede verdieping

De zolderkamer, voorzien van laminaat, biedt een fraaie 4e slaapkamer met toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde veel bergruimte met tevens de opstelling van de c.v. (Vaillant HR Solide, bouwjaar 2011) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Tuin

Achtertuin (circa 115 m2)
In de goed aangelegde en gunstig gelegen tuin vind je mooie bestrating, diverse terrassen en fraai gazon. De terrassen zijn zodanig gesitueerd dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon dan wel in de schaduw kunt vinden.

Voortuin (circa 14 m2)
Aan de voorzijde treft u een fraai onderhouden voortuin die leidt tot privacy in de woning.

Bijzonderheden

- Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Trendy aangelegde en speelse tuin met zongunstige ligging;
- Woning heeft energielabel B met lage lasten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05606
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken