Nieuw in verkoop

Te koop: Merlijnshof 28, 4841 HB Prinsenbeek

€ 309.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar maximaal woonplezier! Deze 2-kapper bevindt zich op een fantastische locatie in een fraai hofje, nabij het centrum, heeft een speelse indeling, garage en fraaie tuin. Kortom, met deze woning kun je alle kanten op!

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Prinsenbeek binnen rijdend kom je al snel bij het hofje met daarom heen fraaie woningen.
Via de ruime voortuin bereik je de entree met de ruime en lichte hal die leidt naar het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

De ruime en sfeervolle woonkamer biedt door de grote raampartijen veel lichtinval. De mooie laminaat vloer, strakke stuc wanden en plafond maken het een heerlijke ruimte om te genieten en te relaxen. De loopdeur zorgt ervoor dat de woonkamer direct in verbinding staat met de tuin.

De keuken ligt aan de achterzijde en biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur, opstelling c.v. (Nefit, bouwjaar 2015) en een loopdeur naar de tuin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en leid je naar de garage.
De stenen garage is zeker royaal te noemen en de grond voor de garage behoort bij het perceel. Je kunt daar eenvoudig je oprit creëren en de tuin aan de zijkant van de woning bij de tuin betrekken.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning leidt de overloop naar 3 slaapkamers en naar de badkamer.
De slaapkamer zijn licht en netjes afgewerkt met laminaat.

De moderne en stoere badkamer biedt een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Tuin

Achtertuin (circa 72 m2)
De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels bestraat, gelegen op het noorden en biedt toegang tot de garage.
Door de vrije ligging van de tuin en door ligging van de zij tuin naar het zuiden tref je altijd een plekje in de zon.

Garage (circa 17 m2)
De vrijstaande stenen garage biedt een betonnen vloer, elektra, loopdeur en een kanteldeur.

Voortuin (circa 30 m2)
Aan de voorzijde treft u een verzorgde tuin waardoor er in de woning veel privacy wordt ervaren.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
-woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
-de spouwmuren zijn na geïsoleerd;
-er is een mooie kunststof dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst in 2018;
-badkamer is geheel vernieuwd in 2018;
-rustige ligging en op toch loopafstand van het centrum gelegen;
-verkoper huurt een extra garage en waar gewenst kan koper deze huur voortzetten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05592
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken