Te koop: Merlijnshof 24, 4841 HB Prinsenbeek

€ 390.000,- k.k.

Beschrijving

Zoek je ruimte, mooie locatie, nabij het centrum, 2-kapper, oprit, groot bijgebouw en een sfeervolle tuin?

Kom dan snel kijken en laat je verrassen!
Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Al rijdend door het dorp met de gezellige markt met restaurants en winkels er omheen bereik je al snel Merlijnshof 24. De woning ligt aan een mooi hofje waardoor je veel rust en privacy ervaart.
De ruime entree leidt naar het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer biedt een laminaat vloer, stucwanden en stucplafond. Door de leuke Z-vorm en vele raampartijen is een fijne ruimte ontstaan.

De royale woonkeuken tref je aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, diverse kasten en de aansluiting van de wasapparatuur.
Vanuit de keuken bereik je middels een loopdeur de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop loop je 3 slaapkamers en de badkamer binnen.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking dan wel laminaat, behangen en /of stucwanden en spuitwerkplafonds.

De royale badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping

De voorzolder biedt bergruimte, dakkapel en de opstelling van de c.v. (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1997).
De zolderslaapkamer is een fijne extra 4e slaapkamer. Goede lichtinval door de dakkapel, bergruimte en vaste kast maken de kamer compleet.

Tuin

De tuin is gelegen op het zuidoosten en derhalve kun je hier al snel heerlijk genieten van het buitenleven. Je vindt er mooie bestrating, veel groen, toegang tot de vrijstaande garage en een poort naar de ruime oprit.
De vrijstaande garage is zeker zeer royaal te noemen met zijn 30 m2.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale 2-onder-1 kapwoning
- deels voorzien van dubbele beglazing;
- ruime en sfeervolle tuin op het zuidoosten;
- garage is verlengd waardoor ruim 30 m2 is ontstaan;
- badkamer is vernieuwd in 2016;
- spouwmuren zijn nageïsoleerd;
- eigen oprit;
- sfeervolle en bijzonder ruime woning;
- gelegen in een mooi hofje.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05796
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 477 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken