Te koop: Merlijnshof 21, 4841 HA Prinsenbeek

1.hfd foto1 2.woonkamer 3.woonkamer2 4.keuken 5.woonkamer3 6.tuin1 7.entree 8.toilet beneden 8a.trap 1vd 9.woonkamer1 10.keuken2 11.keuken3 12.keuken1 13.overloop 14.slpk rv1 15.slpk rv 16.slpk ra1 17.slpk ra 18.slpk la 19.slpk la1 20.badkamer 21.badkamer1 21a.toilet boven 22.trap 2vd 23.voorzolder 24.zolderkamer 25.zolderkamer1 26.tuin2 27.tuin 28.tuin3 29.voortuin 30.strbld2 31.strbld 32.strbld1 33.hfd foto
Nieuw in verkoop
€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Notitie

Algemeen

SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE EN GEHEEL INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN NABIJ HET CENTRUM

Deze woning biedt u onder andere een ruime woonkamer, prachtige open keuken,
4 slaapkamers, badkamer en fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen in een rustige wijk nabij de sportparken en speelveldjes. De parkeergelegenheid in de directe nabijheid is voldoende.
Bouwjaar 1973, perceel 141 m2, inhoud tota... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05393
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 juli 2017
Laatste wijziging Donderdag 13 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE EN GEHEEL INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN NABIJ HET CENTRUM

Deze woning biedt u onder andere een ruime woonkamer, prachtige open keuken,
4 slaapkamers, badkamer en fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen in een rustige wijk nabij de sportparken en speelveldjes. De parkeergelegenheid in de directe nabijheid is voldoende.
Bouwjaar 1973, perceel 141 m2, inhoud totaal circa 405 m3, inhoud woning circa 383 m3 en woonoppervlakte circa 123 m2.

Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn ligging nabij de A16 en door de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Bovendien is het dorp bekend vanwege zijn rijke verenigingsleven, vele voorzieningen en de korte afstand tot Breda.

Indeling

Entree/hal (circa 8 m2)
De hal is voorzien van een houten vloer, stucwanden en stucplafond en biedt toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.

Toilet (circa 1 m2)
Het moderne toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset.

Woonkamer (circa 32 m2)
De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwanden, stucplafond en staat in open verbinding met de schitterende keuken met kookeiland.
In 2012 is de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een lichte, royale benedenverdieping is ontstaan.

Keuken (circa 16 m2)
De open keuken is voorzien van een houten vloer, stucwanden en stucplafond en is gelegen aan de achterzijde. De keuken biedt een prachtig kookeiland voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, quooker en vaatwasser. Tevens treft u een fraaie kastenwand met koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron en diverse kasten.
Middels openslaande deuren bereikt men de tuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, de badkamer, toilet en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (circa 12 m2)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde en voorzien van laminaat, stucwanden en stucplafond.

Slaapkamer 2 (circa 12 m2)
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde en biedt een laminaat vloer, stucwanden en stucplafond.

Slaapkamer 3 (circa 5 m2)
Deze slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde en is voorzien van laminaat, stucwanden, stucplafond en een fraaie kastenwand.

Badkamer (circa 3 m2)
De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Toilet (circa 1 m2)
Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset.

Tweede verdieping

Voorzolder (circa 9 m2)
De voorzolder is voorzien laminaat, stucwanden, stucplafond en een dakkapel.
Hier treft men de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.
(Bosch, bouwjaar circa 2008) en de opstelling van de omvormer.

Zolderkamer/4e slaapkamer (circa 16 m2)
De zolderkamer is voorzien van laminaat, stucwanden, balkenplafond,een dakkapel over de volle breedte en extra bergruimte achter de schotten.

Tuin

Achtertuin (circa 62 m2)
De ruime, fraaie en trendy aangelegde achtertuin is geheel bestraat. De tuin is gunstig gelegen op het westen waardoor u van de laatste zonnestralen kunt genieten.
Via een poort bereikt men de brandgang. In de tuin treft men een houten tuinhuis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Houten tuinhuis (circa 6 m2)
Het praktische tuinhuis is voorzien van elektra en heeft een betonnen fundering.

Voortuin (circa 16 m2)
De voortuin is fraai aangelegd en biedt privacy in de woning.

Bijzonderheden

-de woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sportpark
Prinsenbeek;
-de woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
-op de eerste verdieping treft men sunscreens op de slaapkamers;
-de woning is geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel HR++ glas;
-de woning is aan de achterzijde zeer fraai uitgebouwd in 2012;
-op de 2e verdieping treft men een fraaie dakkapel aan de achterzijde over de volledige
breedte;
-de badkamer is in 2009 vernieuwd;
-de woning is in 2012 uitgebouwd waarbij men op de begane grond ook vloeren, wanden en
plafond heeft vernieuwd en de keuken heeft vernieuwd;
-tuin is in 2015 opnieuw aangelegd;
-elektra is vernieuwd en uitgebreid naar 12 groepen;
-er zijn 12 zonnepanelen aanwezig welke desgewenst kunnen worden overgenomen.

KORTOM EEN PERFEKT GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING DIE U ZEKER ZAL VERRASSEN

Prinsenbeek behoort tot de gemeente Breda doch heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven. U vindt een groot aanbod van sportverenigingen, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. De uitvalswegen zijn nabij gelegen en het station Prinsenbeek is binnen enkele minuten bereikbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken