Verkocht onder voorbehoud: Meester Bierensweg 30, 4841 AK Prinsenbeek

Beschrijving

Welkom bij deze prachtige, karakteristieke twee-onder-een kapwoning uit 1929!
Je wordt al snel verliefd op de sfeer en charme van deze woning.
De woning is goed onderhouden en grotendeels al gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij heeft de woning zijn charme behouden.

De mooie mix van moderne gemakken en de karakteristieke uitstraling bieden een goede sfeer. De begane grond biedt een woonkamer, keuken en bijkeuken.
Op de verdieping tref je twee fijne slaapkamers en de badkamer.

De woning is gelegen aan een straat met mooie panden en je treft op korte afstand alle voorzieningen die je nodig hebt.
Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten evenals de uitvalswegen. Het prachtige park Overbos vind je op enkele minuten loopafstand. Een fijne plek om te wandelen en zeker ook fijn om met de kinderen te vertoeven.
Met de fiets of met het openbaar vervoer sta je zo in het centrum van Breda. De supermarkt en andere winkels zijn op loopafstand bereikbaar.

Kortom, kom snel kijken en laat je betoveren door deze charmante woning.

Indeling

Begane grond:

De entree van de woning biedt toegang tot de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer biedt een mooie eikenhouten vloer, spuitwerkwanden en stucplafond.
Tezamen met de grote raampartijen en fraaie binnendeuren is een sfeervol beeld ontstaan.

De keuken vind je aan de achterzijde. Voorzien van een 4-gas kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven, diverse kasten en toegang tot de fijne kelder met volop bergruimte. Deze keuken biedt volop ruimte om te kokkerellen en in contact te blijven met het gezin of de visite.

Vanuit de keuken bereik je een tussenhal met toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. Je vindt hier ook het toilet met closet en fontein.

Aan de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst met een bar erin. Hier waan je je al snel in zomerse oorden en zul je vele uurtjes genieten van het buitenleven.

De tuin is deels bestraat en biedt fijne terrassen, gazon, mooie beplanting en een stenen berging. Door de vrije ligging naar het zuidoosten tref je een zonnige tuin met veel zonuren. Een ideale plek om te genieten van de zon of een gezellige plek om met vrienden en familie samen te komen. De achterzijde grenst aan park Overbos en daarmee ervaar je hier veel vrijheid.
Aan de voorzijde parkeer je de auto’s op je eigen oprit. Ideaal!
Een dubbele poort leidt naar de tuin en biedt daarmee een fijne achterom.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers en de badkamer.

De toffe slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met laminaat, stucwanden, stucplafond, grote dakkapel en een stoere vide.
De slaapkamer achter biedt laminaat, stucwanden, stucplafond, dakkapel en een loopdeur naar het platte dak.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, closet en een wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- charmante 2-onder-1 kapwoning;
- voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- na aankoop in 2017 is de woning al deels gerenoveerd en gemoderniseerd;
- fijne tuin gelegen op het zuidoosten;
- groepenkast is vernieuwd;
- vrijstaande berging;
- c.v. is vernieuwd in 2018;
- karakteristieke en charmante woning;
- ligging nabij alle voorzieningen.