Te koop: Liniewal 1, 4841 DV Prinsenbeek

€ 595.000,- k.k. € 4.103,45/m2

Beschrijving

Zoek je een karakteristieke woning, met speelse indeling, mooi perceel met tuin op het zuiden, vrijstaand en op een mooie locatie?

Dan kan dit weleens jouw droomwoning zijn!
Het is een houtskeletbouwwoning waarvoor o.a. kenmerkend is de goede isolatie, duurzame bouw, lange levensduur en de flexibiliteit.

Kom kijken en laat je verrassen door de speelse indeling, goede lichtinval en de ruimte.
Wat een mogelijkheden biedt dit huis. Je vindt o.a. een woonkamer, woonkeuken met eetkamer, 3 ruime slaapkamers en een bergzolder.

Al rijdend naar de woning zal de ligging aan een rustige straat in een mooie omgeving zeker aanspreken.
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk “de Staart” nabij winkels (supermarkt op 150 m), sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden. Ook de uitvalswegen en het station Prinsenbeek zijn binnen luttele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Door de ruime oprit en leuke voortuin met veel groen ervaar je bij aankomst direct een vriendelijke sfeer. Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkeuken.

Wat een leuke en gezellige ruimte lopen we direct binnen. De keukenopstelling tref je aan de voorzijde met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, ‘losse’ vaatwasser, koelkast en diverse kasten. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier tref je volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar je met het gezin of visite heerlijk kunt genieten.

Vanuit de woonkeuken kom je in de woonkamer. Met plavuizen, een sfeervolle haard en openslaande tuindeuren goede m2. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat je in direct contact bent met de mooie tuin.

De praktische bijkeuken biedt de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Aanpandig tref je de royale garage voorzien van een elektra, elektrische deur en een loopdeur.

De royale tuin is gelegen op het zuiden en biedt gazon, veel groen en diverse terrassen.
Door de vrije ligging kun je de gehele dag en zelfs tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon.

De woning heeft aan de linkerzijde een eigen oprit met parkeerruimte. De voortuin creëert privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom in 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De slaapkamers zijn ruim en voorzien van vloerbedekking.
De grote badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel.
Het separaat toilet is geheel betegeld en biedt een closet en fontein.

Tweede verdieping:

Middels een vlizo-trap bereik je de bergzolder. Hier tref je de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar circa 2012).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• in houtskelet uitgevoerd;
• woning is geheel geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• een ruime en bijzondere woning op een mooi perceel;
• veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Houtskeletbouw:
De woning is gebouwd door Finnlogs uit Vlijmen en uitgevoerd in houtskeletbouw.
Voordelen van houtskeletbouw zijn onder andere de goede isolatie, het aangename leefklimaat zowel in de winter als de zomer, duurzame bouw en flexibiliteit bij eventuele verbouwingen.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juli 2022
Bouw
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 534 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 646 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Tuinoppervlakte 315 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 4680 Prinsenbeek E 4680
Perceeloppervlakte 534 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken