Welkom in deze prachtige, zeer royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning waar comfort en stijl samenkomen! 
Deze eigentijdse woning biedt een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en luxe, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen. 

5 ruime slaapkamers, royale en lichte woonkamer, woonkeuken, goede isolatie, 18 zonnepanelen en sfeervolle tuin! 
Zomaar wat termen die van toepassing zijn op deze geweldige woning. 
De woning is sfeervol afgewerkt met mooie vloeren, jonge en trendy woonkeuken, inpandige bijkeuken en garage. 
 
Ben je klaar om de volgende stap te zetten naar jouw droomwoning? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging, want deze woning wil je niet missen!
De woning ligt in de geliefde wijk ‘Moleneind’. Een buurt met veel ruimte, brede straten, veel speelplantsoenen en parkeergelegenheden.
Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos is te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en 
de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond:

De ruime en lichte entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer. 

De royale en lichte woonkamer biedt een heerlijke ruimte om met het gezin te genieten. 
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, de openhaard creëert een fijne sfeer en door de schuifpui heb je direct contact met de tuin. 
Hierdoor maakt de buitenruimte onderdeel uit van het woongenot.

De open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze jonge en trendy keuken biedt een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten. Volop plaats voor een grote tafel en daarmee een heerlijke keuken om uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezin of vrienden.    

Vanuit de keuken bereik je inpandig de bijkeuken. Hier vind je de boiler, uitstortgootsteen en de aansluiting van de wasapparatuur. 

Vanaf de bijkeuken kom je in de royale garage. Deze biedt een betonnen vloer, elektrische deur, elektra, lichtkoepel, verwarming, 
opstelling c.v. (Nefit Topline, bouwjaar 2013) en van de mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde biedt de ruime en trendy aangelegde tuin heerlijke m2 om te genieten van het buitenleven. Door de vrije ligging naar zowel het oosten als het westen tref je hier vele zonuren. Het onderhoudsvriendelijke karakter met leuke terrassen, gazon en leilinden bieden een fijne tuin. De mooie overkapping achterin zul je ervaren als een tuinkamer. Hier kun je al snel en lang genieten van de eerste zonnestralen. 

Aan de voorzijde biedt de oprit voldoende plaats voor 2 auto’s en de leuke voortuin geeft het geheel een vriendelijke uitstraling en biedt privacy in de woning.
 
Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer binnenlopen. 
De slaapkamers zijn goed afgewerkt met een mooie laminaat vloer. In de ‘masterbedroom’ tref je een ruime en praktische vaste kast en een loopdeur naar het balkon.

De royale badkamer biedt alles wat je kunt wensen: een ligbad, douche, hangtoilet en een dubbele wastafel. 

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is verrassend hoog en ruim. De overloop leidt naar 2 slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt laminaat, balken/platenplafond en hier tref je de omvormere van de zonnepanelen en een dakraam. 
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van laminaat, stucwanden, balken/platenplafond en 2 dakramen. 
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1992;
- geheel geïsoleerd;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- geheel voorzien van dubbele beglazing; 
- trendy en onderhoudsvriendelijke tuin; 
- ruim opgezette straat;
- veel parkeergelegenheid;
- keuken is vernieuwd in 2013;
- vloer op de verdieping is vervangen in 2019;
- in 2016 zijn er 18 zonnepanelen gelegd;
- toilet begane grond is vernieuwd in 2020;
- alarminstallatie aanwezig;
- gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- energielabel B;
- 5 ruime slaapkamers;
- instapklaar, zeer royaal en sfeervol.