Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kruispad 7, 4841 XG Prinsenbeek

€ 395.000,- k.k. € 3.798,08/m2

Beschrijving

Stap binnen in deze charmante tussenwoning en wordt verliefd op zijn instapklare en trendy afwerking.
De sfeer en het karakter van de woning zijn behouden en de renovatie en modernisering is prachtig gecombineerd met het hedendaags comfort en gemak.

Gelegen rondom het centrum, sfeervol afgewerkt met mooie vloer, strak stucwerk, nieuwe keuken en nieuw sanitair voel je je hier direct bij binnenkomst thuis.

De zomerse tuin is gelegen op het zuiden waardoor je al snel en lang kunt genieten van het buitenleven.

Omhels het comfort van nu – welkom thuis!

Deze woning is gelegen in het centrum en je treft allerlei voorzieningen op loopafstand.
Het is een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met een authentieke uitstraling.

Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten evenals de uitvalswegen. Het prachtige park Overbos vind je op loopafstand en aan het einde van de rustige straat tref je een groot speelplantsoen.
Met de fiets of met het openbaar vervoer sta je zo in het centrum van Breda.

Indeling

Begane grond:

De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer.

De woonkamer biedt een mooie pvc-vloer in visgraatmotief, strakke stucwanden/deels behangen wanden en stucplafond.
Een grote schuifpui leidt naar de tuin en een mooie loopdeur naar de bijkeuken.

De open keuken vind je aan de voorzijde. Voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en diverse kasten.
Een heerlijke keuken met voldoende werkruimte om uitgebreid te koken en in contact te blijven met het gezin of de visite.

In de praktische bijkeuken tref je dezelfde trendy afwerking en de aansluiting van de wasapparatuur. Een vlizo-trap leidt naar een bergzolder en een loopdeur naar de tuin.

Je waant je hier al snel in zuidelijke sferen. De goede aanleg met mooie bestrating, kunstgras en fraaie schuttingen zorgen ervoor dat je hier al snel kunt genieten van het buitenleven.
Aan de bijkeuken grenst de stenen berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het bergen van tuingereedschap.
Een goede poort biedt een fijne achterom.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met een mooie pvc-vloer, stuc/behangen wanden en stucplafond.

De toffe badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafelmeubel en een hangcloset (Sanibroyeur).

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime en lichte slaapkamer. Instapklaar met een pvc-vloer, stucwanden, stucplafond, grote dakkapel, fijne werkplek en vaste kast.

Je treft hier tevens de cv (Nefit Proline, bouwjaar 2015) en de mechanische ventilatie (bouwjaar 2021).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke tussenkapwoning;
- gelegen aan een autoluwe straat;
- eigen parkeerplaats tegenover de woning;
- voorzien van dubbele beglazing deels in houten deels in kunststof kozijnen;
- de woning is na 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij o.a.:
-> de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd;
-> nieuw pvc vloeren op alle woonlagen;
-> groepenkast is vernieuwd;
-> uitbouw geplaatst;
-> vaste trap naar 2e verdieping geplaatst;
-> dakkapel en dakraam geplaatst;
-> dak is nageïsoleerd;
-> uitbouw is geheel geïsoleerd;
-> plafonds tussen verdieping zijn voorzien van isolatie;
- charmante woning;
- ligging nabij het centrum.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter.
Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2024
Laatste wijziging Zaterdag 13 april 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 391 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 4989 Prinsenbeek E 4989
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken