Te koop: Kriekenveld 10, 4841 NE Prinsenbeek

€ 1.222.000,- k.k. € 3.542,03/m2

Beschrijving

Op zoek naar ruimte, vrijstaand, rust en toch centraal gelegen?
Dan is deze prachtige en zeer royale woning gelegen op een toplocatie misschien wel jouw droomwoning.
De bijzondere en sfeervolle indeling maakt het een fijne plek met vele mogelijkheden.
De slaapkamer en badkamer beneden, kantoorruimte, 3 slaapkamers boven en 2e badkamer zijn zomaar even wat items.
Lage energielasten door de elektrische vloerwarming in combinatie met 47 zonnepanelen.
Indeling

Begane grond:

Rijdend door het dorp bereik je al snel de populaire wijk De Neel. In de wijk ervaar je het gevoel van ruimte en sfeer.

Een ruime oprit leidt naar de voordeur en vervolgens kom je in de lichte hal.
De hal biedt toegang tot de kantoorruimte, meterkast, wasruimte, garderobe, badkamer, toilet, slaapkamer, trapkast en tot de woonkamer.
De gehele begane grond is geheel voorzien van een mooie travertin natuurstenen vloer, grotendeels gestucte wanden en stucplafond.

De ruime en speels ingedeelde woonkamer is een fijne ruimte om heerlijk te vertoeven met het gezin. De openhaard en de serre maken het plaatje compleet.
In de serre kun je al heel snel genieten van de eerste zonnestralen en heb je het gevoel alsof je in de tuin zit.
De open verbinding met de toffe eetkamer is een fijn aspect aan de indeling van de woning.

De keuken is van alle gemakken voorzien van hier vind je een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, quooker en diverse kasten.
Via de bijkeuken bereik je de inpandige en royale garage. Deze biedt een coatvloer, vaste kasten, opstelling keukenblok met close-in boiler en koelkast, elektrische deur, loopdeur, elektra en de beregeningsinstallatie.

De royale tuin rondom heeft diverse terrassen, beplanting en een vijver.
Door de ligging op het zuid/zuidwesten kun je de gehele dag en zelfs tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon.
De woning heeft aan de voorzijde een eigen terrein met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is goed aangelegd en creëert privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning ben je blij verrast als je vanuit de zeer royale overloop de 3 ruime slaapkamers ziet. Ze zijn netjes afgewerkt met vinyl en een aantal vaste kasten.

De tweede badkamer biedt een grote douche en 2 wastafel.
Het separate toilet biedt een hangcloset.

De technische ruimte biedt de opstelling van de boiler (Daalderop), de wtw-installatie (Brink) en een luik naar de vliering. De vliering is echter niet beloopbaar.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
• woning is geheel geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• elektrische verwarming in gehele woning;
• op de begane grond vloerverwarming en geen radiatoren;
• vaatwasser is in 2016 vernieuwd;
• de slaapkamer begane grond is voorzien van airco;
• op de verdieping tref je elektrische radiatoren;
• alarm installatie;
• close-in boiler in keukenblok in garage;
• de ruime overstekken zijn uitgevoerd in trespa;
• alle vensterbanken zijn uitgevoerd in travertin;
• screens rondom;
• er is een centraal stof afzuigsysteem aanwezig;
• beregeningsinstallatie aanwezig;
• drainage rondom aanwezig;
• domotica aanwezig;
• schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2015;
• alle raamdorpels zijn van graniet;
• het terras aan de achterzijde biedt een zonnescherm en terrasverwarming;
• de oprit is onkruidvrij en ligt op afschot;
• uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar;
• vrije ligging;
• 47 zonnepanelen;
• Je vindt hier een woning die voorbereid is op de toekomst: geen gas en zonnepanelen!

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.222.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 30 september 2021
Bouw
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.008 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 345 m²
Inhoud 1.323 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 55 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 740 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 14 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek H 3342 Prinsenbeek H 3342
Perceeloppervlakte 1.008 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken