Nieuw in verkoop

Te koop: Krekelweg 5, 4841 LL Prinsenbeek

€ 750.000,- k.k. € 5.639,10/m2

Beschrijving

Charmant, vrijstaand, ruimte, karakteristiek, zonnepanelen, nabij het dorp en toch in het buitengebied, uitstekend onderhouden en royaal bijgebouw en dit alles op maar liefst 3350 m2 grond.
Sluiten deze termen aan bij jouw zoektocht naar een woning?
Kom dan snel kijken en laat je verrassen door deze mooie woning met woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en royaal bijgebouw.

Al rijdend naar de woning zal de ligging aan een rustige straat in een mooie omgeving zeker aanspreken.
Deze woning is gelegen in het buitengebied aan de rand van het dorp.
Winkels, uitvalswegen, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden vind je op korte afstand.
Het station Prinsenbeek is goed bereikbaar, met een kwartiertje fietsen sta je midden in het centrum van de bruisende binnenstad van Breda en het Liesbos tref je op loopafstand.

Indeling

Begane grond:

Een royale oprijlaan leid je naar de woning. Je kunt hier met gemak meerdere auto’s parkeren.
Vanuit de hal bereik je het toilet, de meterkast, trapopgang, de bijkeuken en de woonkamer met open keuken.
De speelse indeling, goede lichtinval en de openhaard zorgen tezamen voor een sfeervol plaatje.
Door de vele raampartijen en de erker is er veel lichtinval en bovenal heb je prachtig zicht op de mooie omgeving.
In de woonkamer zorgt de opkamer voor een authentieke element. Hieronder tref je de kelder met bergruimte.

De woonkeuken bevindt zich op een centrale plek. Voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en diverse kasten.
Openslaande deuren leiden naar de tuin.
Het ruime perceel creëert dankzij het mooie gazon, fraaie (fruit)bomen en de hagen een zomerse en behaaglijke sfeer.

In de sfeervolle tuin tref je een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw.
Verdeeld in 2 ruimten tref je hier een betonnen vloer, elektra, 2x kanteldeur, trap naar de bergzolder en je vindt hier de pomp ten behoeve van de beregening.
Ideaal voor het stallen van auto’s, bergen van tuingereedschap, als hobby-ruimte en om te bouwen tot bijvoorbeeld werkruimte aan huis.

Verder tref je in de tuin nog houtopslag, een schapenhok, kippenhok en een vijver.
De vrije ligging van het perceel zorgt ervoor dat je altijd wel ergens een plekje in de zon kunt vinden en zelfs tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 4 slaapkamers, de badkamer en de c.v. ruimte.

De slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt met laminaat, behangen wanden en schroten plafond. Op 3 slaapkamers tref je een dakkapel.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, douche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel.

In de c.v. ruimte vind je de opstelling van de c.v. (Nefit Topline, bouwjaar 2010).

Tweede verdieping:

Middels een vlizo-trap bereik je de bergzolder met aldaar de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• spouwmuren zijn deels geïsoleerd en wel aan de zuid- en oostzijde;
• muren aan noordzijde waren enkelsteens en daar zijn stikotherm platen geplaatst;
• in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
• schilderwerk is uitgevoerd in 2019;
• woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• tuin biedt computergestuurde bronberegening;
• vrije ligging;
• een karakteristieke en bijzondere woning op een mooi perceel;
• veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 19 november 2022
Laatste wijziging Donderdag 1 december 2022
Bouw
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.350 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Inhoud 522 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 105 m²
Tuinoppervlakte 3.150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek H 804 Prinsenbeek H 804
Perceeloppervlakte 3.350 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken