Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Klaverveld 29, 4841 RJ Prinsenbeek

€ 460.000,- k.k. € 3.026,32/m2

Beschrijving

Wat een toffe woning is dit zeg!
Ruimte, instapklaar, sfeervol, hoek, uitbouw, opbouw, dubbele garage, berging, veranda, 4 ruime slaapkamers, praktijkruimte en royale tuin!

Ben je al nieuwsgierig geworden?
Kom snel kijken en genieten van deze fantastische woning gelegen nabij het centrum.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Begane grond:

Al rijdend door het dorp met de gezellige markt met restaurants en winkels er omheen bereik je al snel het Klaverveld. De woning ligt aan een rustig hofje met veel parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig.
De entree van de woning is zeer fraai afgewerkt en biedt een sfeervol plaatje. Je wordt direct nieuwsgierig om de andere ruimten te gaan bekijken. Vanuit de hal bereik je de meterkast, trap/kelderkast, woonkamer, toilet, bijkeuken en de praktijkruimte/multifunctionele ruimte.

De lichte en ruime woonkamer biedt een mooie houten vloer, stuc/behangen wanden, stucplafond en een haard. Een heerlijke ruimte om te genieten met het hele gezin.

De open keuken is mooi gesitueerd in de ruimte. Het barretje aan de keuken is een heerlijk plek om te genieten van een borreltje en ondertussen te kokkerellen. De keuken biedt een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, heetwaterkraan en diverse kasten.

Openslaande deuren en een loopdeur leiden naar de tuin. Door de grote raampartijen heb je binnen veel lichtinval en bij lekker weer haal je met de openslaande deuren als het ware buiten naar binnen.

Aan de zijkant van de woning tref je een tweede ingang. Deze biedt toegang tot de praktijkruimte/multifunctionele ruimte welke keurig is afgewerkt. Ideaal voor werk aan huis of bijvoorbeeld als speelkamer. Verder vind je hier het toilet en een fijne entree met vaste kast en opstelling keukenblok. Eventueel is het heel eenvoudig om een slaapkamer en badkamer hier te creëren, zodat alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn.

De tuin is gelegen op het noord/westen. Door de vrije ligging naar het westen tref je een zonnige tuin. De mooie bestrating, vijverpartij, fraaie schuttingen, beplanting en het kunstgras hebben een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle tuin gecreëerd. Heerlijk om al snel te genieten van het buitenleven.
De veranda draagt hier zeker nog aan bij. Deze zul je ervaren als een tuinkamer waar het al snel genieten is.

Wat een luxe al de bijgebouwen:
De vrijstaande stenen dubbele garage is ideaal voor het bergen van fietsen, tuingereedschap en als hobbyruimte.
Daarnaast nog een stenen berging en een houten berging. Aan ruimte geen gebrek.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn instapklaar en bieden vloerbedekking, stucwanden en stucplafonds.

De stoere badkamer is geheel betegeld en biedt een bad voorzien van een jetstream, douche, 2 wastafels en zelfs een tv-aansluiting. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Fijn dat het toilet separaat is en niet in de badkamer.

De wasruimte voorzien van laminaat is zeker een toegevoegde waarde. Hier vind je alle ruimte om te wassen, strijken en te vouwen.

Tweede verdieping:

De fijne en lichte voorzolder biedt een dakkapel, bergruimte, opstelling c.v. (Remeha Avanta, bouwjaar 2012) en tevens de omvormer van de zonnepanelen.
De leuke zolderslaapkamer is ruim, licht en biedt een dakkapel, bergruimte en goede afwerking met laminaat.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale hoekwoning
- forse uitbouw met opbouw geplaatst in 2016;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- grote dakkapel op 2e verdieping daterend van 2013;
- dak is na-geïsoleerd;
- keuken dateert van 2012;
- badkamer is vernieuwd in 2011;
- begane grond is in 2020 gesausd en 1 muur woonkamer voorzien van behang en is
de vloer geschuurd en opnieuw behandeld;
- dubbele garage en bergruimtes;
- sfeervolle en royale tuin;
- voorzien van 14 zonnepanelen gelegd in 2015;
- praktijk/multifunctionele ruimte.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 460.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 2 april 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 355 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte externe bergruimte 41 m²
Tuinoppervlakte 207 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek F 1770 Prinsenbeek F 1770
Perceeloppervlakte 286 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Prinsenbeek F 2623 Prinsenbeek F 2623
Perceeloppervlakte 69 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken