Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Klaverveld 26, 4841 RL Prinsenbeek

€ 389.000,- k.k. € 4.471,26/m2

Beschrijving

Laat je verrassen door deze fijne 2-onder-1 kapwoning centraal gelegen rondom het centrum.
Deze uitstekend onderhouden woning biedt jou veel mogelijkheden om een heerlijk thuis te creëren.

Her en der zal modernisering gewenst zijn maar dit geeft je juist de kans om de woning helemaal naar eigen wens en smaak in te richten.

Ben jij diegene met wie we met veel plezier een bezichtiging inplannen?

De woning biedt een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte, bergzolder, fijne tuin en ruime garage met berging.

Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda vind je op 20 minuten fietsafstand.
Het prachtige park Overbos vind je op enkele minuten loopafstand. Een fijne plek om te wandelen en zeker ook fijn om met de kinderen te vertoeven.

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst kun je direct op je eigen oprit parkeren. Een ruime voortuin zorgt voor een fijn welkom.
De hal biedt bij binnenkomst toegang tot de meterkast, trap, toilet en keuken.

Vanuit de keuken stap je in de lichte nette woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
Dit in combinatie met de mooie laminaatvloer, gestucte muren en stucplafond creëert een rustige sfeer.

De gesloten keuken vind je aan de achterzijde.
Je treft hier een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse kasten.
Een loopdeur leidt naar de achtertuin.

De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. Je hebt hier veel vierkante meters om heerlijk van het buitenleven te genieten.
Door de vrije ligging naar het oosten vind je zeker een plekje in de zon. Een poort aan de zijkant biedt een extra gelegenheid om met de fiets of met tuingereedschap ‘achterom’ te gaan.

In de vrijstaande stenen garage rechtsachter in de tuin tref je een stenen vloer, kanteldeur, loopdeur en elektra.
Vanuit de garage kom je via een loopdeur in de aangrenzende berging. Je hebt hier genoeg ruimte voor het opbergen van spullen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug binnen leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.
Je treft hier 3 slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een vlizo trap naar de bergzolder.
De slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl of vloerbedekking, behangen wanden en boardplaten plafond.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, douche, hangcloset en wastafel.

In de aparte wasruimte, welke geheel betegeld is, vind je de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Door middel van een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier tref je niet alleen de opstelling van de CV (Nefit Ecoline HR, bouwjaar circa 2002) maar ook veel vierkante meters aan bergruimte.
Met het plaatsen van een vaste trap en wat extra daglicht door bijvoorbeeld een dakkapel of dakramen te plaatsen, zou je hier een fijne extra slaapkamer kunnen creëren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- charmante woning gelegen op loopafstand van het centrum;
- woning is keurig onderhouden;
- royale oprit;
- rondom dubbel glas;
- op de 2de verdieping vind je een ruime bergzolder;
- vrijstaande garage met aansluitend een berging;
- uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
- fijne tuin met een vrije ligging op het oosten;
- veel rust en toch nabij alle voorzieningen;
- her en der zal er wat modernisering gewenst zijn maar je kunt hier zeker je droomwensen
realiseren.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 december 2023
Laatste wijziging Dinsdag 9 januari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Woonoppervlakte 87 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Tuinoppervlakte 175 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek F 2365 Prinsenbeek F 2365
Perceeloppervlakte 267 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken