Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Klaverveld 22, 4841 RL Prinsenbeek

€ 539.000,- k.k. € 5.182,69/m2

Beschrijving

Vrijstaand, karakteristiek, rondom het centrum, ruime en sfeervolle tuin,
3 slaapkamers, woonkeuken en ruime oprit met garage.

Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze robuuste woning.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken en laat je verrassen!

De route naar de woning leid je door het centrum langs de winkelstraten en restaurants.
Op fietsafstand vind je het Liesbos, station Breda-Prinsenbeek en alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft.
Fan van de binnenstad van Breda? Met 15 minuten fietsen sta je op de gezellige grote Markt van Breda.

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst zorgt de ruime oprit en de goed onderhouden voortuin voor een vriendelijk beeld. Je ervaart direct het vrijstaande karakter van de woning.

Vanaf de hal bereik je de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer.

De sfeervolle en lichte woonkamer biedt een natuurstenen vloer, stuc/behangen wanden en balkenplafond. Vanaf de woonkamer bereik je de trap/kelderkast.
De houthaard tref je op een leuke plek. Door de vele raampartijen, ook in de zijgevels, vind je hier een aangename ruimte om te verblijven.

Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Met zijn circa 15 m2 oprecht een fijne woonkeuken te noemen.
Je treft hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ‘losse’ koelkast en vaatwasser, de aansluiting voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.
Een heerlijke woonkeuken waar het fijn vertoeven is met het gezin of voor een etentje met vrienden.

Grenzend aan de woonkamer is een fijne overkapping geplaatst. Hierdoor kun je al snel en lang genieten van het buitenleven.

In de tuin vind je de garage met betonnen vloer, elektra en elektrische deur. Een ideale ruimte als werkplaats en ten behoeve van opslag.

De tuin biedt diverse terrassen, vijver, gazon en mooie beplanting.
Je ervaart een zomerse sfeer en door de vrije ligging naar het oosten en zuiden vind je altijd wel ergens een plekje in de zon dan wel in de schaduw.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers, de badkamer en bereik je de vlizo-trap naar de bergzolder.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en schrotenplafond.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, wastafelmeubel en closet.

Bergzolder:

Behalve veel bergruimte tref je hier de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2018) en een dakraam.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- fijne woonkeuken;
- grote garage van circa 36 m2;
- uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
- vrije ligging;
- sfeervolle tuin;
- een ruime woning op een mooi perceel;
- 3 slaapkamers;
- vrijstaand;
- plat dak van de garage is circa 8 jaar oud;
- badkamer, slaapkamer voorzijde en slaapkamer rechts achter voorzien van rolluiken
- veel rust en toch nabij alle voorzieningen.
- rustige locatie;
- nabij alle voorzieningen;
- modernisering en renovatie is benodigd maar je kunt hier zeker je droomwensen realiseren;
- charmante woning gelegen rondom het centrum.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Breda-Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 juni 2024
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 371 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 409 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Tuinoppervlakte 284 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Prinsenbeek F 1868
Perceeloppervlakte 371 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken