Verkocht onder voorbehoud: Kapelstraat 79, 4841 GG Prinsenbeek

Beschrijving

Stoere 2-kapper, 6 slaapkamers, gelegen nabij het centrum, veel m2 woonplezier, sfeervolle tuin op het zuiden, oprit en multifunctionele ruimte.

Sluiten deze kenmerken aan bij jouw zoektocht naar een fijne woning?
Kom dan snel kijken en laat je verrassen!

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Al rijdend door het centrum van Prinsenbeek kom je al snel aan bij de Kapelstraat 79. Gelegen langs de befaamde route van de carnavalsoptocht.
De brede straat biedt veel parkeergelegenheid en heeft een mooie uitstraling.

Indeling

Begane grond:

Via de oprit met fraaie carport bereik je de voordeur. Bij binnenkomst in de ruime hal word je direct nieuwsgiering naar de rest van de woning.
De hal biedt toegang tot de trapopgang, toilet, meterkast, woonkamer en keuken.

De sfeervolle en ruime woonkamer biedt een mooie eikenhouten vloer, stucwanden en stucplafond. Door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren tref je een lichte ruimte met een fijne sfeer. De openhaard vind je aan de voorzijde van de woonkamer op een goede plek.
De jonge en moderne keuken biedt een kookeiland met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (Smeg), koelkast, vaatwasser en diverse kasten.

Vanaf hier bereik je inpandig de multifunctionele ruimte. Thans in gebruik als praktijkruimte maar ook prima te gebruiken als speelkamer, kantoorruimte, game-room of garage. Netjes afgewerkt met plavuizen, verwarming, vaste kast en eigen ingang. Je vindt hier ook de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur leidt naar de tuin.

De tuin is aangelegd in een zomerse en zuidelijke sfeer met diverse terrassen en mooi groen. Door de ligging naar het zuiden tref je een zonnige tuin waar je al snel kunt genieten van het buitenleven. In de tuin tref je nog een houten berging.

Aan de voorzijde parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen oprit en de ruime voortuin zorgt voor voldoende privacy en rust in de woning.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.
Vanaf hier bereik je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt en merendeel voorzien van laminaat, stucwanden en stucplafond.
De stoere badkamer is mooi en trendy afgewerkt met beton cire en biedt een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Bij aankomst op de tweede verdieping tref je op de overloop praktische vaste kasten en een airco-unit.
Vanaf hier bereik je 3 slaapkamers. Deze zijn voorzien van laminaat, stucwanden, balken/platenplafond en bergruimte. Op de slaapkamer rechtsachter vind je nog een grote dakkapel waardoor een fijne en lichte ruimte is ontstaan.

Op de kamer linksvoor tref je in een kast de opstelling van de c.v. (Nefit Topline, bouwjaar 2009).

Afmetingen

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale woning met 6 slaapkamers;
- 188 m2 woonplezier;
- Multifunctionele ruimte;
- Energielabel B dus energiezuinig;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (merendeel HR++);
- Badkamer is vernieuwd in 2016;
- Keuken is vernieuwd in 2018;
- Spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2021;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022;
- Expansievat is in 2022 vernieuwd;
- Fraaie tuin op het zuiden;
- Goed onderhouden;
- Gewilde locatie nabij het centrum.