Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kapelstraat 35, 4841 GE Prinsenbeek

€ 445.000,- k.k.

Omschrijving

Wow! Karakteristiek, in het centrum, ruim, 2-kapper, garage, uitgebouwd en opgebouwd, toffe afwerking, geheel instapklaar.
De straat biedt met zijn karakteristieke panden een mooi beeld.

Zomaar wat termen die van toepassing zijn op deze prachtige woning.

De strak gestucte wanden en plafonds, mooie vloeren, kwalitatief hoogwaardige afwerking en goed geïsoleerd tezamen met de karakteristieke uitstraling creëren bij deze woning een sfeervol plaatje.
Genieten van het buitenleven kan zeker ook in de mooie tuin gelegen op het zuiden.

Wat een fijne thuiskomst telkens weer!

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

De entree van de woning biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

De begane grond is fors uitgebouwd en mooi afgewerkt. Stoere plavuizen, gashaard en de combinatie met de strak gestucte wanden en de prachtige keuken creëren een mooi geheel.
De openslaande tuindeuren bieden een mooi zicht op de tuin en halen de zonnige tuin als het ware naar binnen waardoor de buitenruimte onderdeel uitmaakt van het woongenot.

De lichte en kwalitatief hoogwaardige keuken biedt een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, heetwaterkraan en veel bergruimte.
Wat een bijzondere indeling die zich uitstekend leent om het koken te combineren met het gezinsleven of met het borrelen met vrienden.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte binnenlopen.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond.
Door de opbouw, geplaatst in 2017, zijn er ruime kamers ontstaan.

De trendy en stoere badkamer biedt een douche, hangcloset en badkamermeubel.

Tweede verdieping

De voorzolder met c.v. ruimte leidt naar de ruime zolderkamer.
Deze biedt een laminaat vloer en gestucte wanden en plafond.
Door de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde tref je lichte ruimte met veel m2.

Tuin

De tuin is gelegen op het zuiden en staat dus garant voor veel zonuren.
In de tuin vind je een mooie veranda die je zult ervaren als een tuinkamer.
Daarnaast is de vrijstaande garage keurig afgewerkt met plavuizen, elektra, opstelling keukenblok, spouwmuren, elektrische deur, gasaansluiting aanwezig en een vlizo-trap naar de bergzolder.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de grote carport biedt voldoende beschutting op koude of regenachtige dagen.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale 2-onder-1 kapwoning
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- mooie tuin op het zuiden;
- fraaie straat;
- veel parkeergelegenheid;
- woning is in 2010 geheel gerenoveerd, nieuwe deuren, kozijnen, nieuwe hardhouten trap;
- voorzien van vloer, spouwmuur en dakisolatie;
- begane grond is vloerverwarming de hoofdverwarming;
- in 2017 is de opbouw geplaatst en het dak geheel vernieuwd en daarbij ook geïsoleerd;
- keuken en badkamer dateren van 2010;
- woning is fors uitgebouwd en daarop is ook een opbouw geplaatst;
- elektrisch zonneschermen aanwezig;
- eigen oprit;
- vrijstaande en ruime garage met bergzolder;
- zinken goten;
- kunststof dakkapel met elektrische bedienbare ingebouwde rolluiken;
- hoogwaardige afwerking;
- karakteristiek, ruim, sfeervol en geheel instapklaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05731
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 mei 2020
Laatste wijziging Woensdag 27 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 496 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken