Te koop: Julianalaan 7, 4841 XK Prinsenbeek

€ 400.000,- k.k. € 4.081,63/m2

Beschrijving

Instapklaar, karakteristiek, in het centrum gelegen, tuin op het zuiden!
Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze geheel gemoderniseerde woning.
Hier is het elke dag weer heerlijk thuiskomen!

Deze charmante en instapklare hoekwoning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkels en dicht bij alle voorzieningen. Tevens ben je in 15 minuten fietsen in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

Na het binnenrijden van Prinsenbeek kom je langs de sfeervolle markt met vele voorzieningen zoals winkels en restaurants. Je bereikt al snel de Julianalaan met voldoende parkeerplaatsen. Om de hoek vind je een groot (speel)plantsoen.

Bij binnenkomst tref je de leuke hal welke is voorzien van laminaat, stuc/behangen wanden en stucplafond. Vanuit de hal bereik je het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.
Door de forse uitbouw op de begane grond zijn hier veel en fijne m2 ontstaan.
De woonkamer biedt een mooie laminaat vloer, stucwanden, stucplafond en fraaie inbouwkasten. De speelse indeling creëert een mooi en sfeervol beeld.
De open en jonge keuken biedt een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, koel/vrieskast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze is mooi afgewerkt met plavuizen, stucwanden, stucplafond, een lichtkoepel en hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur.

De tuin is trendy aangelegd en biedt mooie bestrating, kunstgras, goede schuttingen, een leuke overkapping, royale berging en een poort naar de brandgang aan de zijkant.
De ligging naar het zuiden staat garant voor een zonnige tuin waar het al snel heerlijk genieten is van het buitenleven.

Eerste verdieping:

Al blij geworden van de instapklare afwerking van de begane grond lopen we door naar de eerste verdieping. Hier vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat en stucwanden.
De toffe badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een losse trap bereik je vanuit de slaapkamer linksachter de bergzolder. Naast veel bergruimte tref je hier de opstelling van de c.v. (Remeha, bouwjaar 2018/geplaatst in 2019).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke woning op leuke locatie in het centrum;
- Forse uitbouw achterzijde;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime berging van circa 17 m2;
- Fraaie overkapping daterend van 2018;
- Vanaf 2020 is de woning geheel gemoderniseerd en gerenoveerd waarbij men o.a. het toilet begane grond heeft vernieuwd, vloer voorzien van een nieuwe smeervloer met isolatie, keuken vernieuwd, inbouwkasten gemaakt, badkamer
vernieuwd, HR++ glas geplaatst, rondom stucwerk heeft verricht en nieuwe laminaatvloeren gelegd;
- De gevels zijn geïsoleerd;
- Het energielabel dateert nog van voor de renovatie en bij aanvraag van een nieuw label zal dit beduidend beter zijn;
- Meterkast en bedrading zijn geheel vernieuwd en vervangen;
- Ruim perceel en vrije ligging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 19 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 158 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 2874 Prinsenbeek E 2874
Perceeloppervlakte 280 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Prinsenbeek E 5630 Prinsenbeek E 5630
Perceeloppervlakte 16 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken