Nieuw in verkoop

Te koop: Julianalaan 7, 4841 XK Prinsenbeek

€ 335.000,- k.k.

Omschrijving

Wil je in het centrum wonen, ruimte om je heen en zoek je een karakteristieke woning?
Charmante uitstraling, keurig onderhouden, ruime tuin op het zuiden en op loopafstand van winkels!

Wordt dit jouw nieuwe stekkie?

Deze charmante en keurig onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkels en dicht bij alle voorzieningen. Tevens ben je in 15 minuten fietsen in hartje Breda. Opvallend zijn de uitbouw achterzijde, de bijkeuken en ruime tuin.

Indeling

De rit door het dorp brengt je langs winkels, de markt en scholen. De Julianalaan is goed bereikbaar en biedt veel parkeerplaatsen. Om de hoek vind je een groot (speel)plantsoen.

Bij binnenkomst tref je de lichte hal welke is voorzien van een houten vloer, stucwanden en stucplafond en toegang biedt tot de trap, het toilet, de meterkast en de woonkamer.
De begane grond is fors uitgebouwd waardoor een ruime en sfeervolle woonruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwanden en stucplafond. In de uitbouw is een fijne eetkamer ontstaan en een zeer praktische bijkeuken.
De open keuken aan de achterzijde biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kasten.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze is mooi afgewerkt met plavuizen, stucwanden, stucplafond, een lichtkoepel en hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur.

Desgewenst kan men redelijk eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond realiseren.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning leidt een vaste trap je naar de overloop. Hier vind je 2 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat of vloerbedekking, stucwanden en gipsplafond.
Een slaapkamer aan de voorzijde biedt en suite de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche en toilet.
In de slaapkamer aan de achterzijde tref je de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is thans in gebruik als bergzolder en hier staat de op stelling van de c.v. (Remeha, bouwjaar 2018/geplaatst in 2019).
Waar gewenst kun je hier een extra slaapkamer creëren.

Tuin

De tuin is sfeervol aangelegd en biedt een vijver, leuke overkapping, grote berging en poort naar de brandgang aan de zijkant.
De ligging naar het zuiden staat garant voor een zonnige tuin waar het heerlijk genieten is van het buitenleven.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:

- Charmante woning op leuke locatie in het centrum;
- Forse uitbouw achterzijde;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime berging van circa 17 m2;
- Fraaie overkapping daterend van 2018;
- Ruim perceel en vrije ligging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05653
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 30 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken