Te koop: Julianalaan 25, 4841 XK Prinsenbeek

1.hfdfoto1crop2 2.woonkamer 3.woonkamer4 4.keuken1 5.tuin1 6.tuin 7.entree1 8.toilet ben 9.woonkamer1 10.woonkamer2 11.woonkamer3 12.keuken 13.entree 14.overloop 15.slpk la1 16.slpk la 17.slpk lv 18.slpk lv1 19.slpk ra1 20.slpk ra 21.badkamer2 22.badkamer1 23.badkamer 24.tuin2 25.tuin3 26.wasruimte 27.bar 29.strbld3 30.strbld1 31.strbld
Nieuw in verkoop
€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²

Notitie

Algemeen

GEHEEL GEMODERNISEERDE, UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN NABIJ HET CENTRUM OP EEN GUNSTIGE LOCATIE

Deze instapklare woning biedt u onder andere een uitgebouwde woonkamer, fraaie open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder en grote tuin gelegen op het zuiden. In de tuin treft u een bijkeuken en een ruime berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk tegeno... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05504
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

GEHEEL GEMODERNISEERDE, UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN NABIJ HET CENTRUM OP EEN GUNSTIGE LOCATIE

Deze instapklare woning biedt u onder andere een uitgebouwde woonkamer, fraaie open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder en grote tuin gelegen op het zuiden. In de tuin treft u een bijkeuken en een ruime berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk tegenover een speelveldje. De parkeergelegenheid in de directe nabijheid is goed. Het centrum vindt u op loopafstand.

Bouwjaar 1957, perceel 154 m2, inhoud circa 330 m3 incl. bijgebouwen, inhoud woning circa 261 m3 en woonoppervlakte circa 86 m2.

Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn ligging nabij de A16 en door de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Bovendien is het dorp bekend vanwege zijn rijke verenigingsleven, vele voorzieningen en de korte afstand tot Breda.

Indeling

Entree/hal
De hal is voorzien van een plavuizen vloer, stucwanden, systeemplafond en biedt toegang tot het toilet, de trap/kelderkast, de meterkast en de woonkamer.

Toilet (circa 1 m2)
Het moderne, geheel betegelde toilet biedt een hangcloset.

Woonkamer (circa 34 m2)
De woonkamer is voorzien van laminaat, stucwanden, stucplafond en in de uitbouw treft men een fraai eetgedeelte wat doorloopt in de open keuken.

Keuken (circa 11 m2)
De open keuken gelegen aan de achterzijde biedt een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse boven- en onderkasten.
Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizo-trap naar de bergzolder.

Overloop
De overloop is voorzien van laminaat, sauswanden en een systeemplafond.

Slaapkamer 1 (circa 11 m2)
De slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde is voorzien van laminaat, stucwanden en systeemplafond.

Slaapkamer 2 (circa 8 m2)
De slaapkamer aan de linker voorzijde is voorzien van laminaat, stucwanden en systeemplafond.

Slaapkamer 3 (circa 5 m2)
De slaapkamer aan de rechter achterzijde is voorzien van laminaat, sauswanden, spuitwerk plafond en een inbouwkast.

Badkamer (circa 2.5 m2)
De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, badkamermeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels een vlizo-trap bereikt men de ruime bergzolder. Hier men een dakraam en tevens de opstelling van de c.v. (Nefit Topline, bouwjaar 2007).

Tuin

Tuin (circa 84 m2)
De goed aangelegde achtertuin is fraai aangelegd. Door de ligging op het zuiden kunt u hier al snel genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is deels bestraat en biedt een tevens een terras voorzien van vlonders.

Bijkeuken (circa 8 m2)
In de tuin treft u de bijkeuken voorzien van een plavuizen vloer, stucwanden, opstelling van een keukenblok met afzuigkap. Men vindt hier ook de aansluiting van de wasapparatuur.

Berging (circa 16 m2)
Aan de achterzijde van de tuin vindt u een grote berging over de volledige breedte van het perceel. Deze berging is voorzien van een betonnen vloer, elektra, tv-aansluiting en een loopdeur naar de brandgang.

Bijzonderheden

- Bouwjaar van de woning is 1957;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
- In 2018 is de achterzijde geschilderd;
- Keuken is vernieuwd in 2008 waarbij keuken is voorzien van betonnen vloer met isolatie;
- vaatwasser is momenteel defect;
- Meterkast is vernieuwd in 2008;
- Badkamer is vernieuwd in 2009;
- Het toilet is vernieuwd in 2011;
- Nagenoeg alle kozijnen op de 1e verdieping zijn vervangen in 2010;
- Plafonds verdieping zijn vernieuwd en geïsoleerd;
- Er zijn diverse stucwerkzaamheden verricht;
- Voor- en achtertuin zijn in 2011 opnieuw aangelegd;
- Laminaat begane grond dateert van 2015;
- In 2017 is de voortuin opnieuw aangelegd;
- Binnenzijde van de berging is geïsoleerd en betimmerd;
- In 2008 heeft men het dak van de berging geïsoleerd en vervangen;

Prinsenbeek behoort tot de gemeente Breda doch heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven. U vindt een groot aanbod van sportverenigingen, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. De uitvalswegen zijn nabij gelegen en het station Prinsenbeek is binnen enkele minuten bereikbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken