Te koop: Heikantsestraat 28, 4841 EH Prinsenbeek

Beschrijving

ROYALE 2-ONDER-1 KAPWONING OP RUIM PERCEEL EN OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM EN SPORTVELDEN

De woning heeft een achtertuin van maar liefst 23 meter diep en biedt u o.a. een ruime woonkamer, keuken, garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een vijfde slaapkamer en een extra badkamer zijn eenvoudig te realiseren.

De woning heeft energieklasse C en is voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en 15 zonnepanelen.
Dakgoten, boeidelen en schilderwerk zijn vernieuwd in 2020.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals 3 basisscholen, supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek en ook de voetbalvelden, hockeyvelden en tennisbanen zijn op korte loopafstand bereikbaar.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn uitstekende voorzieningen, rijk verenigingsleven, goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer en de korte afstand tot Breda.

Indeling

Begane grond:

Via de lange oprit bereik je voordeur met overkapping. Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de ruimte die de woning biedt.
De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, toilet en de woonkamer.

De royale woonkamer van deze woning is een echte eyecatcher. De ruimte is heerlijk licht van voorzien van grote raampartijen. Hierdoor valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne sfeer. Door de ruime afmetingen heb je alle ruimte om de inrichting aan te passen naar jouw eigen smaak en behoeften. De openhaard zorgt voor extra sfeer.

De gesloten keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten. Een schuifdeur leid je via de garage naar de tuin.

Bij de woning tref je een zeer ruime tuin gelegen op het zuidoosten en biedt ook toegang via een achterom. De zonnige tuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier van ’s ochtend vroeg tot laat in de middag genieten van de zon. In de tuin tref je nog een houten berging, poort naar de brandgang en toegang naar de garage.

De aanpandige stenen garage biedt een betonnen vloer, elektra en een elektrische deur. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en tuingereedschap.
Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk meerdere auto’s op je eigen oprit en de ruime voortuin zorgt voor privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf hier bereik je 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en 2 badkamers. Met gemak creëer je hier desgewenst weer 4 slaapkamers.

In de grootste badkamer tref je een bad, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. In de kleinere badkamer tref je een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:

Bij aankomst op de tweede verdieping wordt je verrast door de zee aan ruimte die je hier vindt. De grote overloop biedt door de dakkapel veel lichtinval en voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek of speelhoek.

De zolderkamer is zeer royaal te noemen. De grote dakkapel, de vele m2 en de fijne bergruimte biedt een heerlijk slaapkamer, hobbyruimte, studeerkamer of speelruimte voor de kinderen.

In de c.v. ruimte gelegen linksvoor tref je de opstelling van de c.v. (Nefit Topline, bouwjaar 2013), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en een dakraam. Desgewenst kan hier een extra badkamer of walk-in closet gerealiseerd worden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale woning op ruim perceel
- 4 ruime slaapkamers; Desgewenst kun je heel eenvoudig 5 slaapkamers creëren;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Ruim perceel van maar liefst 436 m2;
- Aanpandige garage;
- 2 badkamers;
- 15 zonnepanelen, energielabel C!;
- Sunscreens zowel voor- als achter aanwezig;
- Elektrisch zonnescherm;
- Houthaard;
- Fijne locatie nabij het centrum en de sportvelden