Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Harmonielaan 60, 4841 VL Prinsenbeek

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een fijne en stoere woning is dit.
Gelegen rondom het centrum, 2-kapper, ruim perceel gelegen op het westen, uitbouw, nieuwe keuken, toffe badkamer, oprit.
Zomaar wat termen die van toepassing zijn op deze sfeervolle woning!

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Al rijdend door het dorp kom je via het centrum al snel in de Harmonielaan.
Via de ruime oprit kom je al snel in de hal. De entree leidt naar het toilet, trapopgang, meterkast en de woonkamer.

De ruime en sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam en achter openslaande deuren. Daardoor is er veel lichtinval en samen met de houthaard tref je een prettige sfeer. De mooie houten vloer en strak gestucte wanden en plafond maken het plaatje compleet.

De open keuken tref je in de aanbouw. Hier is gekozen voor veel glas waardoor de gehele begane grond veel licht biedt en daarmee een fijne woonruimte is. De keuken biedt een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diverse kasten. Een deur leidt naar de tuin.

Eerste verdieping

Terug in de woning kom je via een vaste trap op de overloop. Vanaf hier vind je 3 slaapkamers en de stoere badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaat. De badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereik je de zolder.
Hier vind je de opstelling van de c.v. (Remeha Avanta, bouwjaar 2011), de aansluiting van de wasapparatuur en een dakraam. Desgewenst kun je hier een prachtige 4e slaapkamer creëren.

Tuin

De tuin is gelegen op het westen en daarom kun je hier tot en met de laatste zonnestralen vertoeven.
Achterin de tuin tref je de zomerkamer in de leuke overkapping. Een heerlijke ruimte om lekker te genieten van het buitenleven met het hele gezin.

Werk je aan huis of zoek je veel bergruimte of een werkplaats?
Dan word je zeker blij van dit zeer royale en goed afgewerkte bijgebouw.
De betonnen vloer met vinyl, dubbelsteens wanden, vele stopcontacten, krachtstroom en meterkast, wateraansluiting en bergzolder maken het tot een multifunctionele ruimte.

De tuin is goed afgesloten met een poort die leidt naar de oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de diepe voortuin biedt veel privacy in de woning.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• 2-kapper met mooie tuin op het westen;
• ínstapklaar!
• toffe afwerking
• veel ruimte en mooie locatie;
• achtergevel is opnieuw gemetseld in 2010
• badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2012;
• grondig verbouwd in 2014 waarbij men een open keuken heeft gecreëerd;
• keuken is vernieuwd in 2014;
• nieuwe binnendeuren geplaatst op de verdieping;
• overkapping is in 2015 geplaatst;
• groot deel van de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en draaikiepramen;
• schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2016;
• instapklaar: niet klussen maar genieten!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05687
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 januari 2020
Laatste wijziging Woensdag 12 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken