Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Groenstraat 87, 4841 BC Prinsenbeek

€ 975.000,- k.k. € 4.333,33/m2

Beschrijving

Maar liefst 225 m2 woonplezier, comfort, royaal perceel, licht, vrijstaand, mooie architectuur, sfeervol, zomerse tuin op het zuidoosten,
17 zonnepanelen, dubbele bewoning is mogelijk, desgewenst alle voorzieningen op de begane grond en uitstekend onderhouden.

Dit is jouw kans om in stijl te wonen. Ervaar het comfort, de ruimte en de goede indeling van deze woning.
Welkom thuis!

Op de begane grond tref je een fijne en lichte woonkamer, een royale woonkeuken met bijkeuken,
multifunctionele ruimte/slaapkamer, kantoor, badkamer, toilet en de chique vide zorgt voor een fijne binnenkomst.
Op de eerste verdieping tref je 4 slaapkamers, kleedkamer, 2 badkamers en separaat toilet.
De tweede verdieping biedt veel bergruimte.

Deze mooie woning op een perceel van 765 m2 is gebouwd in 1998 en voorzien van een sfeervolle afwerking en is gelegen op een fijne locatie.

Je treft het Liesbos op loopafstand, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.
De uitvalswegen en het station Prinsenbeek-Breda bereik je binnen enkele minuten rijden.

Indeling

Begane grond:

De hal met vide biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, woonkamer en de woonkeuken.

De royale woonkamer biedt een plavuizenvloer, stucwanden en stucplafond. Door de grote en vele raampartijen, de erker aan de achterzijde en de gashaard tref je hier een bijzonder aangename ruimte.
De gashaard vind je op een mooie plek in de woonkamer en deze zorgt voor extra sfeer en comfort.
Het fijne zicht op de prachtige en zomers aangelegde tuin met daarin een grote veranda gaat niet snel vervelen.

De ruime woonkeuken vind je aan de voorzijde.
Met zijn bijna 30 m2 oprecht een woonkeuken te noemen.
Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast, bordenwarmer, vaatwasser en diverse kasten.
Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon geniet van het bereiden van simpele gerechten, deze grote keuken biedt alle ruimte die je nodig hebt om hier vele uren samen met het gezin of met visite door te brengen.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken.
Deze is geheel betegeld en hier vind je de aansluiting van de was- en droogapparatuur en de verdeler van de vloerverwarming.

Vanaf de woonkamer bereik je de multifunctionele ruimte.
Thans in gebruik als kantoor maar ook prima om te gebruiken als speelkamer, fitnessruimte of bijvoorbeeld slaapkamer. In deze ruimte is het allemaal mogelijk.

Via een berging/cv-ruimte kom je in de slaapkamer rechtsvoor. Afgewerkt met plavuizen, stucwanden en
spuitwerkplafond ideaal als slaapkamer maar zeker ook als praktijkruimte aan huis met toegang tot toilet en een badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche en wastafel.

In de tuin tref je een stoere veranda voorzien van elektra en een prachtige buitenkeuken.
De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, houten berging, mooie hagen, gazon, vijver en beplanting.
De zomerse en sfeervolle tuin is de perfecte plek om te genieten van de zon, de rustgevende omgeving en biedt een mooi terras om in de ochtend de dag te starten met het eerste bakje koffie.
In de avond kun je in de veranda onder het genot van een glas wijn samen met het gezin of vrienden heerlijk genieten.
De ligging naar het zuidoosten zorgt ervoor dat je al snel een plekje vindt in de zon.

De praktische vrijstaande garage biedt een betonnen vloer, bergzolder, elektra en openslaande deuren.
Tussen de woning en de garage tref je een overkapping die ideaal is om te gebruiken als fietsenstalling.

Aan de voorzijde zorgt de mooie en ruime voortuin voor privacy in de woning.
Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit. Een laadstation voor elektrische auto’s is aanwezig.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping tref je 4 slaapkamers, 2 badkamers, inloopkast, toilet en de vlizotrappen naar de twee bergzolders.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vinyl/laminaat, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.

Aan de achterzijde tref je een badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een dakkapel.
Aan de voorzijde tref je de tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam. Het separaat toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset.

Tweede verdieping:

De praktische tweede verdieping biedt veel bergruimte doordat deze uit twee aparte zolders bestaat. J
e treft hier ook de opstelling van de mechanische ventilatie en een dakraam.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1998 ;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Energielabel A;
- 5 slaapkamers;
- 3 badkamers;
- Kantoor/multifunctionele ruimte;
- Dubbele bewoning mogelijk en zeer eenvoudig weer te realiseren;
- Op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming;
- In 2015 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst;
- De badkamer op de verdieping aan de achterzijde is in 2020 aangepast;
- De badkamer aan de voorzijde op de verdieping dateert van 2014;
- De keuken is geplaatst in 2004 en uitgebreid in 2008;
- In 2011 is de tuin opnieuw aangelegd waarbij veranda en berging zijn geplaatst;
- In 2019 heeft men in de woonkamer een gashaard laten plaatsen;
- Schilderwerk is uitgevoerd in 2021;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Een sfeervolle, ruime en luxe woning met veel mogelijkheden!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 9 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 765 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Inhoud 854 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 585 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek H 2973 Prinsenbeek H 2973
Perceeloppervlakte 765 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken