Te koop: Groenstraat 33, 4841 BA Prinsenbeek

€ 310.000,- k.k. € 3.444,44/m2

Beschrijving

Karakteristiek, gelegen in het centrum, uitgebouwd, ruime tuin!
Zijn dit kenmerken waar je blij van wordt?
Kom dan snel kijken en laat je verrassen door deze sfeervolle woning.

De woning is op de begane grond fors uitgebouwd en op de verdieping vind je een royale slaapkamer met badkamer en suite. Hier kun je eenvoudig 2 slaapkamers realiseren.

Het is heerlijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand. De bakker, slager, restaurants, winkels, scholen etc. tref je letterlijk om de hoek.
Bovendien sta je na vijf minuten fietsen bij het station Prinsenbeek, vind je het Liesbos vlakbij en met ongeveer 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.
Indeling

Begane grond:

Al rijdend door het dorp met zijn winkels, restaurants en gezellige straten ervaar je direct de gemoedelijke uitstraling van het dorp. Al snel kom in de Groenstraat met winkels en mooie panden. Zo ook de karakteristieke woning aan Groenstraat 33.

De hal is netjes afgewerkt en leidt naar de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer is licht door de grote raampartijen en biedt een mooie plavuizen vloer met een retro touch, stuc en behangen wanden, stucplafond en een sfeervolle houthaard. Een mooie trap leidt naar de verdieping.
Aan de achterzijde vind je de forse uitbouw met daarin de keuken, toilet en de wasruimte.

De open keuken biedt een 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten.
Het toilet biedt een hangcloset en fontein en in de wasruimte tref je plavuizen en de aansluiting van de wasapparatuur.

Vanuit de keuken leiden openslaande tuindeuren naar buiten. Hierdoor haal je als het ware buiten naar binnen en kun je al snel genieten van het buitenleven. De tuin is verrassend ruim, sfeervol en biedt door de vrije ligging veel zonuren. Via een poort aan de zijkant tref je een achterom.
De houten berging biedt voldoende plaats voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:

Terug in de woning leidt een mooie trap naar de verdieping.
De ruime slaapkamer biedt vinyl, stucwanden en stucplafond. Aan de voorzijde tref je een kleine dakkapel en aan de achterzijde een royale over de gehele breedte van de woning. Daardoor is een lichte en fijne ruimte ontstaan. De badkamer tref je en suite met inloopdouche, hangcloset en wastafel.
De opstelling van de c.v. (merk Nefit, bouwjaar 2011) tref je via een luik boven de wasruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in de dorpskern;
- royale en zonnige tuin;
- forse uitbouw;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- schilderwerk is uitgevoerd in 2021;
- in 2014 is het gehele dak vernieuwd en daarbij geïsoleerd;
- badkamer dateert van 2014;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming en isolatie;
- karakteristieke woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 oktober 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 344 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 108 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek F 1101 Prinsenbeek F 1101
Perceeloppervlakte 180 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken