Nieuw in verkoop

Te koop: Gouden Regen 9, 4841 LS Prinsenbeek

€ 669.000,- k.k. € 4.261,15/m2

Beschrijving

Vrijstaand, geschakeld, prachtige locatie, instapklaar, sfeervol, mooie tuin op het zuiden en garage. En energielabel A!
De speelse architectuur, goede lichtinval, maar liefst 157 m2 wonen en de fijne sfeer staan garant voor een heerlijke woning.

Met de lichte woonkamer met ruime open keuken, grote raampartijen, 3 grote slaapkamers, grote inloopkast, zomerse tuin en garage heeft deze woning veel te bieden.

Deze bijzondere woning op een perceel van 360 m2 is gebouwd in 1996 en voorzien van een uitstekende en bijzonder sfeervolle afwerking en is gelegen op een toplocatie.
Bij aankomst in de straat valt direct de goede parkeergelegenheid op en de ruime opzet.
De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer biedt een mooie laminaat composiet vloer, stucwanden en stucplafond en door de vele en bijzondere raampartijen is het een lichte en heerlijke ruimte om in te vertoeven.
Mooi verwerkt in de wand tref je een gashaard aan die zorgt voor extra sfeer.
Je hebt leuk zicht op de tuin waardoor je al snel kunt genieten van de buitenruimte met toffe veranda.

De open woonkeuken vind je aan de voorzijde van de woning. Wat een ruimte!
Hier kun je heerlijk kokkerellen met het gezin en vrienden om je heen. De keuken biedt een
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.
Aan de zijkant tref je een erker met openslaande tuindeuren. Hierdoor is er veel lichtinval, fijne extra m2 en aangrenzend tref je een fijne overkapping met terras.
Vanuit de keuken heb je daardoor direct contact met de tuin en kun je bij goed weer al snel buiten eten.

Aan de achterzijde heeft men raampartijen tot de grond, een loopdeur naar de tuin alwaar je overdekt de garage bereikt.
De garage biedt een betonnen vloer, elektra, vaste kast, loopdeur, kanteldeur, de aansluiting van de wasapparatuur, verwarming en je treft hier de verdeler van de vloerverwarming.

In de tuin tref je een zuidelijke sfeer en je zult hier vele uren doorbrengen om te genieten van het buitenleven. De ligging naar het zuiden, houten vlonders, de veranda met tv-aansluiting, bar, houtkachel en berging dragen zeker bij aan het plezier! Een luxe plekje om te genieten van het buitenleven.
Zowel linksachter als linksvoor leidt een poort naar de straat.

Aan de voorzijde zorgt de mooie en ruime voortuin voor privacy in de woning. De auto parkeer je op je eigen oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 2 (desgewenst 3) ruime slaapkamers, een luxe inloopkast, moderne en toffe badkamer, separaat toilet en de trap naar de 2e verdieping.

De slaapkamers zijn luxe afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, stucwanden en stucplafond. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon.
De slaapkamer boven de garage heeft een grote vaste kast.
Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot chique inloopkast, Desgewenst kun je hier weer een slaapkamer creëren.

De ruime en moderne badkamer is deels betegeld en biedt een ligbad, inloopdouche en een mooi meubel met 2 wastafels.

Het separaat toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset.

Tweede verdieping:
De praktische en ruime voorzolder biedt laminaat, spuitwerkwanden en balken/platenplafond.
Je treft hier bergruimte, de opstelling van de c.v. (Arag, bouwjaar 2016), de mechanische ventilatie unit, aansluiting van de wasapparatuur, vaste kasten en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

De zolderslaapkamer biedt fijne m2 en is afgewerkt met laminaat, spuitwerkwanden, balken/platenplafond, bergruimte en een dakraam.
Door de grote nokhoogte ervaar je hier een ruimtelijk gevoel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1996;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Energielabel A;
- In 2020 is in de woonkamer aan de achterzijde een schuin deel recht opgetrokken met mooie raampartijen;
- Vloer begane grond is vernieuwd in 2020;
- Keuken dateert van 2010;
- Badkamer en toiletten zijn vernieuwd in 2019;
- Lage energielasten doordat er 17 zonnepanelen zijn geplaatst in 2019;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- In de badkamer tref je elektrische vloerverwarming;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Binnendeuren op de eerste verdieping zijn verhoogd;
- Veranda met buitenbar;
- Een sfeervolle, ruime woning gelegen op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 november 2022
Laatste wijziging Donderdag 1 december 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 360 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Inhoud 623 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek H 2438 Prinsenbeek H 2438
Perceeloppervlakte 300 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Prinsenbeek H 2439 Prinsenbeek H 2439
Perceeloppervlakte 60 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken