Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gouden Regen 15, 4841 LS Prinsenbeek

€ 575.000,- k.k. € 3.685,90/m2

Beschrijving

Geschakelde woning gelegen op een prachtige locatie met veel ruimte, mooie tuin op het zuiden en garage. De speelse architectuur, veel lichtinval en vriendelijke sfeer staan hier garant voor heerlijk genieten!
Met maar liefst 156 m2 goed verdeeld over de diverse woonlagen, 4 ruime slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, ruime tuin en garage/berging heeft deze woning veel te bieden.

Deze bijzondere woning op een perceel van 239 m2 is gebouwd in 1996 en voorzien van een goede afwerking, gelegen op een toplocatie en biedt een fijne sfeer waardoor je aangenaam verrast zult zijn.
De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling
Begane grond:

Bij aankomst in de straat valt direct de goede parkeergelegenheid op en de ruime opzet.

De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer biedt een mooie eiken houten vloer, stucwanden en stucplafond en door de vele en bijzondere raampartijen is het een lichte en heerlijke ruimte om in te vertoeven.
Je hebt leuk zicht op de tuin waardoor je al snel kunt genieten van de buitenruimte met mooie veranda.
De open keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Wat een werkruimte! Hier kun je heerlijk kokkerellen met het gezin en vriendin om je heen. De keuken biedt een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 ovens, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.
Vanuit de woonkamer bereik je inpandig de bijkeuken. Keurig afgewerkt met laminaat een voorzien van een keukenopstelling met koelkast, vaatwasser, spoelbak en boiler.
Aan de voorzijde nog een fijne berging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en voor de opslag van spullen. Hier tref je ook de verdeler van de vloerverwarming.

De tuin is trendy en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie bestrating en een royale en mooie houten veranda. De veranda biedt houten vlonders, elektra en een buitenkeuken met spoelbak, koel/vrieskast, bergruimte en een houten berging. Een luxe plekje om te genieten van het buitenleven. Door de ligging naar het zuiden tref je een zonnige tuin. Een poort leidt naar de brandgang.

Aan de voorzijde zorgt de mooie en ruime voortuin voor privacy in de woning. De auto parkeer je op je eigen oprit.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat en bieden allen veel lichtinval.
De ruime en moderne badkamer is deels betegeld en biedt een inloopdouche en een mooi meubel met 2 wastafel. Het separaat toilet is geheel betegeld en biedt een hangcloset.
Tweede verdieping:
De praktische voorzolder is ruim van opzet en hier tref je de opstelling van de c.v. (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1996), aansluiting van de wasapparatuur en bergruimte.
De zolderslaapkamer biedt voldoende m2 om hier een geliefde extra slaapkamer te creëren. Leuk met laminaat, een dakraam en bergruimte. Mede door de grote nokhoogte ervaar je hier een ruimtelijk gevoel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1996;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Lage energielasten doordat er 14 zonnepanelen zijn geplaatst;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van zowel vloerverwarming als radiatoren;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Keuken dateert van 2007;
- Garage is deels omgebouwd tot bijkeuken;
- Veranda is geplaatst in 2013;
- Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2015;
- Een sfeervolle, ruime woning gelegen op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 572 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 144 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek H 2435 Prinsenbeek H 2435
Perceeloppervlakte 239 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken