Te koop: Gertrudislaan 3, 4841 XH Prinsenbeek

€ 315.000,- k.k. € 3.987,34/m2

Beschrijving

In het centrum, karakteristieke woning, uitbouw, garage en fijne tuin op het westen!
Zijn dit kenmerken waar je blij van wordt?
Kom dan snel kijken en word verliefd op deze karakteristieke woning.

De woning is op de begane grond uitgebouwd en op de verdieping vind je 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte.
Het is heerlijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand. De bakker, slager, restaurants, winkels, scholen etc. tref je letterlijk om de hoek.
Bovendien sta je na vijf minuten fietsen bij het station Prinsenbeek, vind je het Liesbos vlakbij en met ongeveer 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Al rijdend door het dorp met zijn winkels, restaurants en gezellige straten ervaar je direct de gemoedelijke uitstraling van het dorp.
Al snel kom je in de Gertrudislaan aan met vele karakteristieke panden.

Indeling

Begane grond:

De hal is netjes afgewerkt en leidt naar het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer heeft een speelse indeling en een schuifpui die zorgt voor direct contact met de tuin.
De vele raampartijen zorgen voor een goede lichtinval.

Aan de achterzijde vind je de uitbouw met daarin de keuken.
De keuken biedt een plavuizen vloer, een 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kasten. Je treft hier tevens de aansluiting van de wasapparatuur.
Een loopdeur leidt naar de tuin.

De tuin is deels bestraat en biedt beplanting en een ruime achterom via het Kruispad.
Vanaf hier kun je ook met de auto de garage en de oprit bereiken.
De aanpandige stenen garage biedt een betonnen vloer, elektra en een kanteldeur. Met zijn circa 23 m2 oprecht een royale garage.
Indien gewenst kan men een deel van de garage ombouwen tot slaapkamer en badkamer om daarmee alle voorzieningen op de begane grond te creëren.

Door de vrije ligging naar het westen en door de diepte van de tuin kun je hier al snel, maar ook lang genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:

Terug in de woning leidt een goede trap naar de verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers, badkamer, kledingkast en de c.v./bergruimte.
De slaapkamers bieden vloerbedekking, behangen wanden, schroten plafonds en inbouwkasten.

De badkamer tref je in een voormalige slaapkamer. Je vindt hier een hoekbad, wastafelmeubel en een dakraam.
De voormalige badkamer is thans in gebruik als bergruimte/kledingkast en in de c.v./bergruimte tref de opstelling van de c.v. (Nefit Topline, bouwjaar circa 2006).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in de dorpskern;
- royale en zonnige tuin;
- uitbouw aan de achterzijde;
- geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- op de begane grond tref je vloerverwarming als bijverwarming;
- spouwmuren zijn geïsoleerd;
- in beide slaapkamers tref je een dakkapel;
- royale garage met mogelijkheid tot creëren van bijvoorbeeld slaapkamer en badkamer
begane grond;
- karakteristieke woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 352 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 2741 Prinsenbeek E 2741
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken