Omschrijving

Wat een fantastische ligging!

Hoekwoning, tuin op het zuidwesten, garage, bijgebouw, tevens slaapkamer en badkamer begane grond en centraal gelegen? Op zoek naar een woning waarop deze termen van toepassing zijn? Kom dan kijken naar deze woning.

De zonnige woonkamer biedt samen met de semi-open keuken een sfeervolle woonruimte met fraai zicht op de omgeving. De openhaard bied je in de wintermaanden een lekkere warme plek om bij weg te dromen.

De woning is gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat in de dorpskern.
Op loopafstand tref je winkels, scholen en sportfaciliteiten. Parkeren doe je op de eigen oprit of voor de deur. Je bent binnen een paar minuten fietsen bij het station Prinsenbeek-Breda en op loopafstand van het Liesbos en met ongeveer 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling

Rijdend door het dorp met zijn winkels, restaurants en gezellige straten bereik je al snel de Gertrudislaan. Bij het binnenrijden in de straat valt direct de ruime opzet op en de goede parkeergelegenheid op.

De nette en ruime hal leidt naar de meterkast, trapkast, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van plavuizen en een openhaard. Vanuit de woonkamer bereik je aan de linkerkant de keuken en rechts tref je de slaapkamer.
Door de open verbinding met de keuken tref je een sfeervolle en fijne woonomgeving.

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aldaar de c.v. opstelling in een kast, aansluiting wasapparatuur, douche en toilet. Een loopdeur leidt je naar de tuin.

Eerste verdieping

Terug in de woning ga je via de overloop naar een zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kamers), de ruime badkamer, het toilet en bergruimte.

De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en schroten plafond.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, wastafel en dakraam.
Het separaat toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet.

Tuin

De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten. Door de lengte van de tuin en de vrije ligging tref je altijd ergens een plekje in de zon of in de schaduw.
Achter in de tuin tref je de garage met aansluitend ruime bergingen. Voldoende plaats dus voor auto, fietsen, tuingereedschap en veel werkruimte. De auto parkeer je op de eigen oprit.

Bijzonderheden

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in de dorpskern aan een mooie straat;
- royale en zonnige tuin;
- spouw is nageïsoleerd;
- 8 zonnepanelen aanwezig daterend uit 2013;
- alle voorzieningen begane grond;
- C.V. dateert uit 2014;
- royale en luxe garage met betonnen vloer, verwarming, elektra, water en bergzolder;
- diverse bergingen;
- garage/bijgebouwen zijn zeker geschikt om te dienen als praktijkruimte aan huis, opslagruimte, kantoor- of hobbyruimte.