Prijsverlaging

Te koop: Ganzerik 15, 4841 JV Prinsenbeek

€ 449.000,- k.k. € 3.973,45/m2

Beschrijving

Een mooi kleinschalig complex, 4-kamer appartement, prachtige binnentuin, berging en optioneel een garage en dat alles in een gewilde wijk!

Dit instapklare en ruime 4-kamer appartement biedt een lichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en ligt in de gewilde wijk ‘Moleneind’.
Het leuke balkon, de berging en de fijne m2 zullen je zeker aangenaam verrassen.

Het centrum van Prinsenbeek met de gezellige markt met daar omheen supermarkten, restaurants, winkels en terrassen is snel bereikbaar.
Bovendien sta je met 15 minuten fietsen in hartje Breda en de uitvalswegen en het NS station Prinsenbeek vind je om de hoek.
Al rijdend door het dorp kom je langs het centrum met mooie panden en al snel bereik je dan de Ganzerik.
De ruime opzet van de wijk en de goede parkeermogelijkheden bieden een vriendelijk beeld.

Indeling
Begane grond:

Berging
Rondom de binnentuin vind je de stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en bergen van spullen.

Optioneel garagebox
De garagebox zit niet bij de vraagprijs van € 449.000,= inbegrepen. Desgewenst is deze te koop en de bijbehorende vraagprijs is € 25.000,= k.k.
Op het achtergelegen binnenterrein vind je de garage voorzien van een betonnen vloer, elektra en een kanteldeur.

Eerste verdieping:

De ruime en nette entree biedt het bellentableau, brievenbussen, intercom, toegang tot de lift en tot de binnentuin.
Aan de binnentuin grenzen de bergingen en een pad achterlangs leidt naar de garage.

Via de lift of trap bereik je al snel de galerij. Bij binnenkomt in de ruime hal tref je toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer biedt veel lichtinval, een mooi pvc-vloer, stucwanden en stucplafond. Via een loopdeur bereik je het fijne balkon met leuk uitzicht op de omgeving.
De jonge en open keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en diverse kasten.
Tijdens het koken kun je fijn in contact blijven met het gezin of de visite.

De grote slaapkamer links is mooi afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestuct. Deze ruimte is nu in gebruik als eetkamer maar kan met gemak weer dienen als slaapkamer.
De slaapkamer rechtsvoor is ideaal als logeerkamer of als werkkamer aan huis.

De stoere en trendy badkamer is deels betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast.
Het separaat toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

Tweede verdieping:

Wat een verrassend ruime en praktische ruimtes treffen we hier.
De slaapkamer van maar liefst 21 m2 biedt een gezellige sfeer, mooie afwerking, dakraam en bergruimte.

De tweede badkamer is deels betegeld en biedt een douche, closet en een wastafelmeubel. Ideaal om naast de ruime slaapkamer een eigen badkamer aan te treffen.
Aan de achterzijde vind je de opstelling van de c.v. (Nefit Smartline, bouwjaar 2015), van de mechanische ventilatie en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- bouwjaar van het appartement is 1998;
- garagebox optioneel te koop;
- berging;
- appartement is volledig geïsoleerd;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- maandelijkse bijdrage aan VVE bedraagt circa 150,=; dit omvat o.a. de energielasten
algemene ruimten, opstalverzekering, voorschot water en reservering voor groot onderhoud;
- appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- geheel voorzien van rolhoren;
- 3 slaapkamers;
- bovenste verdieping deels voorzien van electrisch bedienbare dakramen;
- fijne woonkamer met open keuken;
- keuken dateert van 2020;
- jonge en toffe badkamer;
- nieuwe pvc-vloer op de eerste verdieping;
- nieuw vinyl op de tweede verdieping;
- energielabel A;
- gelegen op een mooie locatie;
- de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Servicekosten € 150,-
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 september 2022
Laatste wijziging Maandag 3 oktober 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 18 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek H 2509 Prinsenbeek H 2509
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Prinsenbeek H 2492 Prinsenbeek H 2492
Perceeloppervlakte 18 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken