Nieuw in verkoop

Te koop: Frankenlaan 7, 4841 XN Prinsenbeek

€ 365.000,- k.k.

Omschrijving

Het wonen in het centrum blijft populair.
Zeker als je dat kunt doen in deze sfeervolle en fors uitgebouwde 2 kapper.
Uitstraling, charmant, zeer goed onderhouden, oprit, veranda, eenvoudig slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren en op loopafstand van winkels!

Word je hier blij van? Aarzel dan niet en kom kijken in dit gezellige huis.

Deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkels en dicht bij alle voorzieningen. Tevens ben je in 15 minuten fietsen in hartje Breda. Opvallend zijn de eigen oprit, uitbouw achterzijde en zeer goede staat.

Indeling

Al rijdend door het dorp kom langs winkels, de markt en scholen en bereik je al snel de Frankenlaan. De ruime opzet van de straat rondom een groot (speel)plantsoen geeft een vriendelijke sfeer. De auto parkeren we op de oprit bij de woning.

Bij binnenkomst tref je de lichte hal welke is voorzien van eiken houten vloer, stucwanden en stucplafond en toegang biedt tot de trap, het toilet, de meterkast, trapkast en de woonkamer.

De begane grond is fors uitgebouwd waardoor een ruime en sfeervolle woonruimte is ontstaan. De lichtstraat, grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval.

De open woonkeuken aan de achterzijde biedt veel werkruimte en een stoer Boretti-fornuis met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en grote oven. Voorts een vaatwasser en diverse kasten.

Middels een loopdeur kom je in de praktische multifunctionele ruimte. Geheel voorzien van plavuizen, stucwanden en stucplafond is deze ruimte, thans in gebruik als bijkeuken, voor vele doeleinden geschikt.
Denk aan slaapkamer en badkamer begane grond, praktijkruimte of bijvoorbeeld speelkamer. De keuken opstelling, vaste kast en aanwezigheid van warm- en koud water voorziening maken de ruimte compleet. Desgewenst kun je hier eenvoudig een slaapkamer en badkamer realiseren.

Eerste verdieping

Terug in de woning leidt een vaste trap je naar de overloop. Hier vind je 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond.

Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een royale badkamer. De badkamer is deels betegeld en je treft hier een hoekbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel.
De voormalige douche is nu in gebruik als wasruimte.

Tweede verdieping

Via een vlizo trap bereik je de bergzolder met aldaar de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2009)

Tuin

De tuin is fraai bestraat en onderhoudsvriendelijk!
De stijlvolle overkapping en veranda passen goed bij de sfeer van de woning en maken het buitenleven een feestje.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:

- Charmante woning op leuke locatie in het centrum;
- Forse uitbouw achterzijde geplaatst in 2014;
- Keuken dateert van 2014;
- Badkamer dateert van 2009;
- Rondom dubbele beglazing in veelal nieuwe kozijnen;
- Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming;
- Na aankoop in 2007 heeft men nagenoeg alle leidingen (water, elektra en riolering) vernieuwd en een nieuwe groepenkast geplaatst;
- In de uitbouw tref je een aluminium lichtstraat;
- De overkapping en veranda zijn voorzien van fraaie daklijsten en mooie plavuizen;
- Eigen oprit.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05626
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Jacuzzi
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken