Te koop: Eglantier 9, 4841 JX Prinsenbeek

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1 kapwoning gelegen aan de rand van het dorp!
In deze ruime woning met sfeervolle living voel je je direct thuis en in de zonnige tuin kun je in de zomermaanden heerlijk genieten. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers dus biedt heel veel mogelijkheden.

Klinkt dit als jouw droomwoning? Kom dan snel kijken.

De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos.
Met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling

Bij aankomst in de straat valt direct de ruime opzet op.
De lichte hal biedt toegang tot de meterkast en tot de woonkamer.

De zeer royale en gezellige woonkamer is fors uitgebouwd en tuingericht. De open keuken ligt aan de voorzijde. Je kunt hier heerlijk koken en toch in contact blijven met je kinderen of het bezoek. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en biedt een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.

De woonkamer is zo ruim dat er voldoende plaats is voor een royale zithoek. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de woonkamer direct in verbinding staat met de tuin.

Vanuit de woonkamer bereik je de verrassende multifunctionele ruimte. Keurig afgewerkt en met loopdeur naar de tuin tref je hier een ruimte van circa 12 m2 die dienst kan doen als speelkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis.

Vanaf hier kom je in berging met de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning kom je via een vaste trap op de overloop. Vanaf hier vind je 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaat en stucwanden.

De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Op de overloop is de ruimte praktisch ingedeeld waardoor extra bergruimte is ontstaan.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde tref je hier nog 2 leuke en speels ingedeelde slaapkamers.Beide slaapkamers bieden veel bergruimte. Welke tiener wil een van deze ruimtes nu niet als slaapkamer?

Tuin

De tuin biedt je rust en vrijheid.

Een heerlijk plekje om van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1994;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Uitbouw is geplaatst in 2002;
- Keuken dateert van 2002;
- Badkamer en toilet dateren van 2004;
- In 2012 is de motor van de afzuigkap vervangen;
- In 2014 is de vaatwasser vernieuwd;
- In keuken, hal en woonkamer tref je vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Tuin is in 2015 opnieuw bestraat;
- Deels nieuwe schuttingen;
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in de periode 2016-2018;
- Veel bergruimte;
- 5 slaapkamers!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05661
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 542 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken