Te koop: Dries 29, 4841 EX Prinsenbeek

€ 489.000,- k.k. € 4.008,20/m2

Beschrijving

Kom binnen! We stellen met plezier deze charmante 2-onder-1 kapwoning aan je voor, gelegen in een vriendelijke en rustige buurt.

De woning biedt een royale oprit, uitgebouwde garage, woonkamer met open doorgang tot de keuken, 4 fijne slaapkamers en een moderne badkamer.
Een extra pluspunt van deze woning is de tuin met zijn vrije ligging. Je hebt hier veel privacy en niemand die vanuit de achterzijde de woning in kan kijken.

Wij zijn enthousiast. Ben jij ook benieuwd wat de woning jou te bieden heeft?
Neem dan zeker contact met ons op zodat we de woning aan jou kunnen laten zien.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Begane grond:

Via de ruime oprit en voortuin bereik je de entree met de lichte hal die leidt naar het toilet, de meterkast en de woonkamer.

Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. De lichte woonkamer biedt volop natuurlijk licht dankzij grote ramen en vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, spuitwerkwanden en stucplafond.

Een doorgang vanuit de woonkamer leidt naar de keuken welke veel ruimte biedt om te kokerellen.
Deze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast.

De achtertuin is een perfecte plek voor ontspanning. Deze is gedeeltelijk bestraat en biedt verschillende terrassen.
Dankzij de hoge bomen en de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy.
Vanuit de tuin bereik je de uitgebouwde garage en de berging.

Eerste verdieping:

Terug in de woning leidt een trap in de hal je naar de overloop. Je vindt hier 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt met laminaat, spuitwerkwanden en spuitwerkplafonds.

De moderne en sfeervolle badkamer biedt een douche, hangcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:

Op de zolder vind je nog een fijne ruimte met veel m2 woonplezier.
De voorzolder biedt laminaat, stucwanden en schrotenplafond en hier tref je een dakraam, zijraam, de opstelling van de c.v. (Nefit Ecoline HR, bouwjaar 2004), aansluiting van de wasmachine en bergruimte.
De zolderkamer met dakkapel biedt zeker een geliefde extra slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- charmante 2-onder-1 kapwoning;
- woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- royale oprit;
- laadpaal elektrische auto aanwezig;
- uitgebouwde garage;
- goed onderhouden;
- fijne achtertuin met veel privacy;
- rustige ligging en toch op loopafstand van het centrum gelegen;
- treinstation is binnen enkele minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 november 2023
Laatste wijziging Donderdag 15 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 152 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 4587 Prinsenbeek E 4587
Perceeloppervlakte 239 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken