Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dennenweg 5, 4841 KN Prinsenbeek

€ 825.000,- k.k. € 4.483,70/m2

Beschrijving

Tijdloze elegantie, charmante uitstraling, rust, karakter en een gevoel van ruimte en vrijheid zijn termen die deze woning goed omschrijven!

Vanaf het moment dat je de voordeur opent, word je verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer.
De karakteristieke woning, met fijne m2 woonplezier, omringd door een prachtige tuin op het zuiden en fijn bijgebouw heeft veel te bieden.
Je zult de woning geheel moeten moderniseren en renoveren maar dat zal leiden tot een heerlijk thuis!

Kom snel kijken en laat je verrassen.

Je treft de woning op een geweldige locatie: een rustige straat met weids uitzicht op weilanden, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je met 15 minuten fietsen.

Op de begane grond tref je een gezellige en sfeervolle woonkamer, een open keuken, praktische bijkeuken en kantoorruimte.
De vele raampartijen bieden rondom fijn zicht op de tuin en op de mooie omgeving.
In de royale tuin tref je meerdere terrassen, mooi gazon, goede bestrating en veel groen.
In de garage tref je veel bergruimte en voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap etc.
Op de oprit parkeer je met gemak meerdere auto’s.

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers, 2 badkamers, toilet en een royale overloop met een heerlijke lounge-ruimte.

Een vlizo-trap leidt naar de praktische bergzolder.

In de presentatie zijn visuals opgenomen met een mogelijke herindeling van de verdieping en modernisering.
Dit is ook verwerkt in een plattegrond. Dit om een goed beeld te geven van de vele mogelijkheden van deze woning. Wij lichten dit graag nog nader toe.

Deze prachtige woning op een perceel van 721 m2 is gebouwd in 1982, biedt 184 m2 woonplezier en is gelegen op een prachtige locatie.

Indeling

Begane grond:

De zeer royale hal met mooie vide biedt een chique binnenkomst.
Vanaf hier bereik je de meterkast, trapopgang, kantoor, het toilet en de woonkamer.

De woonkamer biedt een natuurstenen vloer, stucwanden, schroten plafond en een gashaard.
De gashaard zorgt tezamen met de sfeervolle afwerking en de goede lichtinval voor een heerlijke en sfeervolle ruimte om te genieten en te ontspannen.

Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en je treft hier een zomerse sfeer.
Bestrating, goed gazon en veel groen zorgen ervoor dat je je hier al snel in zuidelijke sferen waant.

Linksvoor tref je een multifunctionele ruimte. Thans in gebruik als kantoor maar deze ruimte kan ook prima dienst doen als bijvoorbeeld speelkamer, game-room of slaapkamer.

De ruime open keuken vind je aan de achterzijde. De plavuizen, mooie raampartijen met zicht op de tuin, veel werkruimte tezamen met de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kasten biedt volop ruimte om te genieten van het kokkerellen en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.

Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur, opstelling keukenblok met vaatwasser, opstelling c.v. (Intergas, bouwjaar 2022) en een loopdeur leidt naar de tuin.

In de zomerse tuin kun je dankzij de ligging op het zuiden profiteren van een overvloed aan natuurlijk licht.
In dit groene paradijs tref je daarom de ideale omgeving voor het genieten van het buitenleven, het kweken van eigen groenten, voor een mooie bloementuin of simpel ontspannen met een goed boek.

Vanuit de tuin bereik je de vrijstaande garage met betonnen vloer, kanteldeur, elektra en een rieten dak. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Met de aanwezige elektra kun je hier ook jouw werkplaats of hobbyruimte creëren.
Verder tref je in de tuin een houten tuinhuis en aan de woning een overkapping.

Aan de voorzijde zorgt de royale voortuin voor een vriendelijk beeld.
Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping tref je een royale overloop en verder 2 slaapkamers, 2 badkamers, toilet en bergruimte.
De overloop van maar liefst 12 m2 is in gebruik als lounge-ruimte. Een heerlijke ruimte met weids uitzicht en ideaal als game-room, studeerkamer of met vrienden lekker te relaxen.

In de slaapkamers ligt vloerbedekking, je treft gestucte wanden, schroten plafonds en dakkapellen.
Beide slaapkamers bieden en suite een badkamer met bad, douche en wastafel.

In het separaat toilet met fontein vind je de vlizo-trap die leidt naar de bergzolder.

Bergzolder:
Op de ruime zolder tref je circa 15 m2 aan bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1982;
- Tuin op het zuiden;
- Energielabel C;
- Voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen;
- Station Prinsenbeek – Breda is te voet bereikbaar;
- De uitvalswegen vind je om de hoek;
- Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar;
- Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda
- Deze prachtige woning behoeft modernisering maar biedt alle mogelijkheden om er een heerlijk thuis te creëren;
- Rieten dak is aan vernieuwing toe;
- Een sfeervolle, karakteristieke woning gelegen op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 december 2023
Laatste wijziging Dinsdag 16 januari 2024
Bouw
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 721 m²
Woonoppervlakte 184 m²
Inhoud 738 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 584 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 4501 Prinsenbeek E 4501
Perceeloppervlakte 721 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken