Te koop: De Gemetjes 3, 4841 JC Prinsenbeek

€ 550.000,- k.k. € 4.330,71/m2

Beschrijving

Energielabel A, prachtige locatie, 4 slaapkamers, sfeervolle tuin, instapklaar, open keuken, stoere badkamer, mooie vloeren en strak stucwerk.

Kom deze droomwoning in levenden lijve ervaren. Wandel door de kamers, voel de sfeer en ontdek waarom dit jouw volgende thuis moet zijn.

Mis deze kans niet om de volgende hoofdstukken van jouw leven hier te beginnen.

De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.
De uitvalswegen en het treinstation Prinsenbeek – Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De geliefde wijk kenmerkt zich door de goede parkeermogelijkheden en de ruime opzet.

Indeling
Begane grond:

De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer biedt mooie plavuizen, stucwanden en stucplafond.
De sfeervolle houthaard tref je op een mooi plekje in de woonkamer.

Aan de achterzijde tref je de moderne en luxe keuken met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, quooker en diverse kasten. Een grote schuifpui biedt direct toegang tot de tuin. Hierdoor haal je buiten als het ware naar binnen.
De mooie en trendy afwerking van de begane grond zorgt voor een aangename ruimte waar het heerlijk genieten is.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. De bijkeuken is mooi afgewerkt en je treft hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin en inpandig toegang tot de garage.

De garage biedt plavuizen, elektra, loopdeur en een elektrische deur.

De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je snel en lang kunt genieten van het buitenleven. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt een zomerse sfeer met goede bestrating, kunstgras, beplanting en een heerlijke veranda.
De veranda biedt elektra en je zult hier heel wat uurtjes genieten van het buitenleven.

Op de ruime oprit met carport parkeer je met gemak de auto. De voortuin biedt privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning leidt een goede trap je naar de eerste verdieping. Je treft hier 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een pvc-vloer, stuc/betimmerde wanden, stucplafond en dakkapellen.
De ruime en stoere badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad met whirlpool, inloopdouche, hangcloset en een dakkapel. Men heeft de badkamer wat vergroot door een deel van de naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken.

Tweede verdieping:

Op de keurig afgewerkt voorzolder tref je de opstelling van de cv (Remeha, bouwjaar 2021), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, bergruimte en volop plaats voor het creëren van een werkplek.
De zolderslaapkamer is mooi afgewerkt met een pcv-vloer, stucwanden, stucplafond, 2 dakramen, opstelling van de mechanische ventilatie-unit en bergruimte.
Een heerlijke vierde slaapkamer die zeker geliefd zal zijn.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- keuken en toilet dateren van 2012;
- in 2012 is vloer begane grond vernieuwd;
- badkamer is in 2014 vernieuwd;
- op de begane grond en in de badkamer tref je vloerverwarming als hoofdverwarming;
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing deels in kunststof deels in aluminium
kozijnen;
- tweede verdieping is nageïsoleerd;
- dakkapel eerste verdieping is geplaatst in 2014;
- het dak van de garage is vernieuwd in 2018;
- in 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
- alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- ruim opgezette straat met veel parkeermogelijkheden;
- rustig gelegen in de woonwijk ‘Moleneind’;
- instapklare 2-onder-1 kapwoning;
- ruim en sfeervol.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2024
Laatste wijziging Woensdag 14 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Inhoud 486 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Tuinoppervlakte 109 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Whirlpool
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek H 1575 Prinsenbeek H 1575
Perceeloppervlakte 217 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken