Mooie architectuur, vrijstaand, rust, mooie locatie, speelse indeling, groot perceel met prachtig aangelegde tuin met zwembad, dubbele garage, alle voorzieningen begane grond en maar liefst circa 224 m2 woonoppervlakte! 

Zijn dit kenmerken waar je blij van wordt? 
Kom dan snel kijken naar deze prachtige en sfeervolle vrijstaande woning. 

De woning biedt onder andere op de begane grond een woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, dubbele garage, buitenberging en zwembad. 
Op de verdieping verder 2 zeer royale slaapkamers en de tweede badkamer. 

Al rijdend naar de woning zal de ligging in een leuke, relatief jonge villawijk zeker aanspreken. 
De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Moleneind”. 
Op loopafstand vind je het buitengebied, Liesbos en scholen. Winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand. 
Met 15 minuten fietsen ben je bovendien in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal valt direct de goede lichtinval en de ruimtelijke sfeer op. De vide geeft de entree een chique uitstraling. 
Vanuit de hal bereik je de meterkast, trapopgang, het toilet, slaapkamer en de woonkamer.  

Wat een sfeervolle, ruime en lichte woonkamer treffen we hier. De mooie natuurstenen vloer, stucwanden en stucplafond vormen een mooi geheel. 
De gashaard vind je op de juiste plek in de ruimte. De airco biedt extra comfort en sfeer. 
Door de erker aan de zijkant tref je extra veel lichtinval en heb je mooi zicht op de tuin.
De schuifpui aan de achterzijde biedt direct contact met de tuin.

Aan de achterzijde tref je de moderne en royale open keuken. Voorzien van een luxe Boretti-fornuis met 6-pits gaskookplaat, 
afzuigkap en 2 ovens, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte een heerlijke ruime om te kokkerellen en toch in contact te blijven met het gezin of de visite. 

De ‘masterbedroom’ aan de linkervoorzijde is met zijn 24 m2 oprecht ruim te noemen. 
Netjes afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden, stucplafond en airco. Een luxe slaapkamer met en suite de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en hier vind je een hoekbad, douche, hangcloset, dubbel wastafelmeubel en fraaie vaste kasten.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur en veel bergruimte in vaste kasten. 
Vanaf hier bereik je een tussenruimte die de woning verbindt met de garage. 
Thans in gebruik als gym doch ook als prima te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of werkkamer. Openslaande deuren leiden naar de tuin. 

Wow, hier komen we in een garage van circa 36 m2! Goed afgewerkt met plavuizen, elektra, verwarming, stortgoot, elektrische deur en loopdeur. 
Je vindt hier tevens de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2010), de pomp en techniek ten behoeve van het zwembad. 

Bij het betreden van de tuin ervaar je direct de zuidelijke sfeer, een vakantiegevoel en de trendy en luxe afwerking. Het verwarmde zwembad met de fraaie bestrating eromheen, de speelse indeling, de overkapping en het groen zorgen voor een prachtig plaatje. In de houten berging tref je extra bergruimte.
Door de vrije ligging naar zuiden/zuidwesten kun je de gehele dag en zelfs tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon. 

De woning heeft aan de linkerzijde een royale oprit met grote carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is tof en onderhoudsvriendelijk aangelegd en creëert privacy in de woning.  

Eerste verdieping:

De overloop leidt naar 2 royale slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en stucplafond. Mooie vaste kasten en leuke dakkapellen zorgen voor extra comfort.  

De tweede badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, hangcloset en een wastafel.

In de technische ruimte vind je behalve veel bergruimte de opstelling van de c.v. (Vaillant, bouwjaar 2014,huur).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
•	woning is geheel geïsoleerd; 
•	woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
•	gehele voorzijde woning is voorzien van rolluiken;
•	begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
•	garage is uitgevoerd in spouw en verwarmd;
•	zonnige tuin met zwembad;
•	rondom voorzien van diverse sunscreens en markiezen;
•	uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
•	vrije ligging; 
•	een ruime woning op een mooi perceel;
•	alle voorzieningen op de begane grond;
•	veel rust en toch nabij alle voorzieningen. 

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Breda-Prinsenbeek.	
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.