Te koop: Brouwersbos 1, 4841 CH Prinsenbeek

€ 890.000,- k.k. € 4.158,88/m2

Beschrijving

Vrijstaand, sfeervol, gelegen aan de rand van het dorp, speelse indeling, alle voorzieningen op de begane grond, zeer goed onderhouden, multifunctionele ruimte, fijne tuin!
Word je blij bij het lezen van deze kenmerken? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning.

Al rijdend naar de woning zal de ligging aan de rand van het dorp met veel groen, op loopafstand van het buitengebied, het Liesbos en scholen, winkels en sportfaciliteiten je zeker aanspreken. Met 15 minuten fietsen sta je bovendien in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:
Bij aankomst op de royale oprit waar je met gemak de caravan of camper kunt stallen bereik je middels een mooi pad de voordeur. De ruime hal leidt naar de meterkast, het toilet, woonkamer, slaapkamer en de badkamer.

De ruime woonkamer biedt veel raampartijen en 2 paar openslaande tuindeuren. De mooie QuickStep PVC vloer, stucwanden en stucplafond vormen een mooi geheel. De elektrische haard biedt extra sfeer. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat je in direct contact bent met de mooie tuin en al snel kunt genieten van het buitenleven.

Aan de achterzijde tref je de luxe keuken. Met de 5-pits 90 cm inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte vind je hier een fijne ruimte om te kokkerellen.

Vanuit de hal bereik je de ‘masterbedroom’. Keurig afgewerkt en met zijn 16 m2 zeker royaal te noemen, een fijne ruimte. De badkamer vind je en suite met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming ervaar je hier veel comfort.

Het separaat toilet is geheel betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

Vanuit de keuken kom je in de luxe bijkeuken voorzien van plavuizen, een keukenblok met spoelbak en hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur.
Vervolgens kun je naar de garage, werkplaats/berging en naar de multifunctionele ruimte.

De garage biedt een betonnen vloer, elektra, elektrische aansluiting 3-Fase en 220 Volt voor elektrische auto en een elektrische garagedeur en aparte loopdeur leidt naar de royale oprit.

In de werkplaats/berging vind je plavuizen, verwarming, stortgoot en een loopdeur naar de tuin. Een ideale ruimte als werkplaats, hobbyruimte of opslag.

Verrassend is deze royale multifunctionele ruimte. Met zijn 35 m2 en mooie afwerking met laminaat en 2 lichtkoepels op vele manieren aan te wenden. Denk aan werkruimte aan huis, gameroom voor de kinderen of zelfs als mantelzorgunit om te bouwen.

De tuin is goed aangelegd en biedt diverse terrassen, mooie beplanting en veel groen. Door de vrije ligging kun je de gehele dag en zelfs tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon.

De woning heeft een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is goed aangelegd en creëert privacy in de woning.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kom in 2 ruime slaapkamers, in de tweede badkamer, toilet en in de technische ruimte.

De slaapkamers zijn ruim en keurig afgewerkt met laminaat, stucwanden en bieden bergruimte en dakramen. In de slaapkamer links tref je een douche en een wastafel.
Het toilet is geheel betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

In de technische ruimte tref je de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2019)
Type: Trendline II Aquapowerplus HRC30CW6+

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• pannendak is vernieuwd en geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• gevels zijn na geïsoleerd;
• begane grond vloer is geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming;
• gehele woning voorzien van rolluiken gedeeltelijk elektrisch;
• west en zuidgevel voorzien van elektrische knikarm zonneschermen;
• keuken, badkamer, toilet zijn allen vernieuwd na 2016;
• een ruime woning op een mooi perceel;
• alle voorzieningen op de begane grond;
• grote multifunctionele ruimte;
• veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 890.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 november 2021
Laatste wijziging Vrijdag 3 december 2021
Bouw
Type object Bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 650 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 842 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 3695 Prinsenbeek E 3695
Perceeloppervlakte 650 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken