Te koop: Brielsedreef 8, 4841 KS Prinsenbeek

€ 579.000,- k.k.

Omschrijving

IN DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN, VERRASSEND RUIME EN FRAAI AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING ERVAAR JE ULTIEM WOONGENOT

De luxe afwerking, het comfort in combinatie met de royale inhoud van de woning en de fraaie tuin staan garant voor heerlijk wonen! De mooi ingedeelde woning is in 2001 fors uitgebouwd en werd in 2009 gemoderniseerd waarbij de woning werd voorzien van een fraaie dakkapel.

De woning is gelegen aan een mooie lommerrijke straat dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen. Winkels, scholen, het kinderdagverblijf en het NS-station bevinden zich allemaal op loopafstand en binnen 20 minuten fietsen bevindt u zich in hartje Breda.

Indeling

De lichte hal is door middel van een fraaie glazen deur verbonden met de woonkamer en biedt tevens toegang tot de meterkast, toilet (met mechanische afzuiging) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is licht, ruim en speels ingedeeld met voldoende plaats voor een royale zithoek rondom de gashaard, een ruime eethoek aan de achterzijde met aansluitend de keuken.

De keuken is middels een glazen deur verbonden met de woonkamer en biedt mooi uitzicht op de tuin. Je kunt hier heerlijk koken en toch in contact blijven met de kinderen of gasten. Het keukenblok biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en voor de droger. Via de bijkeuken kom je in de tuin dan wel de inpandige garage.

De schuifpui in de woonkamer zorgt voor een directe verbinding met de fraaie tuin. De mooie beplanting, het gazon, twee terrassen, maar zeker ook de vrije ligging maken de tuin een heerlijke plek om te vertoeven. Via een poort aan de zijkant is ook de voortuin bereikbaar.

Eerste verdieping

In de woning kom je via een vaste trap op de overloop. Hier vind je 3 slaapkamers, de 1e badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met stucwanden en stucplafond en bieden veel lichtinval door de mooie raampartijen.
De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een handdoek radiator. Daarnaast heeft de badkamer een mechanische afzuiging.

De gehele eerste verdieping wordt verlicht met energiezuinige LED inbouwspots.

Tweede verdieping

De voorzolder leidt naar de 4e slaapkamer en naar de 2e badkamer.

De achterzijde van de woning is over nagenoeg de gehele breedte voorzien van een onderhoudsarme dakkapel met kunststof kozijnen en Trespa buitenbekleding.

De 4e slaapkamer biedt veel ruimte en lichtinval en is voorzien van stucwanden en een stucplafond.
De 2e badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad en een wastafelmeubel. Wat een luxe! De badkamer is verder voorzien van een handdoek radiator. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de c.v. ruimte met daar de opstelling van de c.v. (Daalderop Combifort, bouwjaar 2006).
De gehele tweede verdieping wordt verlicht met energiezuinige LED inbouwspots. Onder het dakafschot bevinden zich makkelijk toegankelijke bergruimten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Tuin

Achtertuin (circa 125 m2)
Door de diepte van de fraai aangelegde tuin en de ligging op het noord oosten vind je de hele dag een heerlijk plekje in de zon. De mooie beplanting, het gazon maar zeker ook de vrije ligging maken de tuin dan ook een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin heeft twee terrassen en via een poort aan de zijkant is ook de voortuin bereikbaar.

Voortuin/oprit (circa 120 m2)
Aan de voorkant tref je een goed onderhouden tuin. Op de oprit is voldoende plaats voor meerdere auto’s. Door de grote voortuin ervaar je in de woning veel privacy.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning is 1984;
- De woning is uitgebouwd in 2001;
- De keuken is vernieuwd in 2001;
- De 1e en 2e verdieping zijn in 2009 gerenoveerd.
- De dakkapel dateert van 2009 en is uitgevoerd in kunststof;
- De badkamer op de 1e verdieping is in 2009 vernieuwd;
- De badkamer op de 2e verdieping is in 2009 gebouwd;
- Met zijn 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers is de woning ideaal voor gezinnen met kinderen;
- Instapklare, sfeervolle woning.

De woning zal u bij een bezichtiging verrassen door de ruimte en door zijn instapklare en sfeervolle karakter!

Prinsenbeek behoort tot de gemeente Breda doch heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven. U vindt een groot aanbod van sportverenigingen, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. De uitvalswegen zijn nabij gelegen en het station Prinsenbeek is binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05595
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 27 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 386 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 589 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Daalderop Combifort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken