Verkocht onder voorbehoud: Boonhof 22, 4841 RE Prinsenbeek

Beschrijving

De locatie van de hoekwoning is ideaal: op loopafstand van het centrum met alle winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten.
De woning is gedateerd en biedt alle mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te renoveren en aan te passen.
De renovatie van de woning is de perfecte kans om de verduurzaming door te voeren. Denk daarbij aan isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp.

De woning biedt een woonkamer, keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, royale tuin en fijne garage.

Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda vind je op 20 minuten fietsafstand. Het prachtige park Overbos vind je op enkele minuten loopafstand. Een fijne plek om te wandelen en zeker ook fijn om met de kinderen te vertoeven.

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst in de straat word je blij van de vriendelijke uitstraling en de goede parkeermogelijkheden.
De hal biedt toegang tot de meterkast, trap, trapkast, toilet, woonkamer en keuken.

In de gezellige woonkamer tref je vloerbedekking, behangen wanden, schroten plafond en veel lichtinval.
Fijn uitzicht op de tuin aan de achterzijde en aan de voorzijde vrij uitzicht op de omgeving.

De keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse kasten.
Een loopdeur leidt naar de bijkeuken.

In de praktische bijkeuken vind je plavuizen, de aansluiting van de wasapparatuur, een loopdeur naar de tuin en toegang tot een inpandige berging.

De tuin is goed aangelegd met mooie bestrating, gazon en beplanting.
Door de vrije ligging naar het oosten kun je genieten van ochtendzon in alle vroegte tot aan de ondergaande zon.
Een poort aan de zijkant biedt een fijne gelegenheid om met de fiets of met tuingereedschap ‘achterom’ te gaan.

In de aanpandige stenen garage tref je een coatvloer, kanteldeur, loopdeur en elektra.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug binnen leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Je treft hier 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast en de trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en schroten plafond.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:

Op de voorzolder tref je de opstelling van de c.v. (Remeha, bouwjaar circa 1985), Vaillant geiser ten behoeve van warm water, bergruimte en toegang tot de zolderkamer.

De zolderkamer is verrassend ruim en licht, mede door de dakkapel. Een fijne 4e slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- aanpandige garage;
- woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- diverse elektrische rolluiken;
- ruim en sfeervol;
- uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
- vrije ligging;
- veel rust en toch nabij alle voorzieningen;
- modernisering en renovatie is benodigd maar je kunt hier zeker je droomwensen realiseren;
- de woning is al bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen;
- charmante woning gelegen rondom het centrum.