Nieuw in verkoop

Te koop: Boonhof 2, 4841 RE Prinsenbeek

€ 389.000,- k.k. € 4.094,74/m2

Beschrijving

Wil je graag wonen op loopafstand van het centrum met alle winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, om de hoek van het mooie park Overbos en op korte afstand van het station Prinsenbeek-Breda?

De woning is keurig onderhouden maar gedateerd. Daarom kun je hier meteen de afwerking geheel naar jouw smaak aanpassen.
Bovendien een mooie kans om de verduurzaming van de woning zover mogelijk door te voeren.

De woning biedt een woonkamer, keuken in de uitbouw, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, ruime tuin en grote garage.

Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda vind je op 20 minuten fietsafstand.
De uitvalswegen tref je op enkele minuten auto rijden en scholen op fietsafstand.

Indeling

Begane grond:

Vanuit de hal bereik de meterkast, trapkast, toilet, trapopgang en de woonkamer.

In de sfeervolle woonkamer tref je een eikenhouten vloer, stucwanden, stuc/balkenplafond en een doorgang naar de keuken.
De keuken vind je in de uitbouw aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kasten.
Een loopdeur leidt naar de tuin.
Aanpandig aan de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier tref je de opstelling van de cv (Nefit Topline, bouwjaar circa 2010) en de aansluiting van de wasapparatuur.
De tuin is netjes aangelegd met mooie bestrating, gazon en beplanting.
Door de vrije ligging naar het oosten kun je genieten van ochtendzon en ook later op de dag vind je altijd ergens een zonnig stukje in de tuin.

In de deels aan de woning grenzende stenen garage tref je stoeptegels, loopdeur, verwarming, elektra en een elektrische deur.

Eerste verdieping:

Terug in de woning kom je vanaf de overloop in 3 slaapkamers, badkamer en een bergkast.
De slaapkamers bieden vloerbedekking, behangen wanden en een systeemplafond.
De badkamer is deels betegeld en biedt een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:

Op de voorzolder tref je de vinyl, behangen wanden, platen/balkenplafond en bergruimte.
De zolderkamer is fijn om te gebruiken als 4e slaapkamer.
De 13 m2 op de tweede verdieping zijn niet meegerekend bij het totaal aantal m2 wonen daar conform de NEN2580 norm er te weinig lichtinval is.
Door het plaatsen van een groter dakraam kun je hier gemakkelijk voor voldoende lichtinval zorgen en in de praktijk zul je deze m2 nu al als wonen ervaren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- aanpandige garage;
- praktische bijkeuken;
- keuken in uitbouw;
- openhaard in de woonkamer is niet in gebruik;
- plafond bijkeuken bevat asbest;
- woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- fijne m2 wonen;
- uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
- vrije ligging;
- rustige locatie;
- nabij alle voorzieningen;
- modernisering en renovatie is benodigd maar je kunt hier zeker je droomwensen realiseren;
- charmante woning gelegen rondom het centrum.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter.
Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 277 m²
Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Tuinoppervlakte 179 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Prinsenbeek F 2080
Perceeloppervlakte 277 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken