Te koop: Bochtakker 2, 4841 NG Prinsenbeek

€ 725.000,- k.k. € 5.942,62/m2

Beschrijving

Zoek je een prachtig gelegen vrijstaande woning, mooie architectuur, sfeervolle tuin, garage, oprit en gelegen in een geliefde wijk?
Kom dan snel kijken en word verliefd op deze karakteristieke woning.

De woning is gelegen in de populaire wijk ‘De Neel’ omringd door speeltuintjes, volop parkeergelegenheid en op loopafstand van het buitengebied.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 20 minuten fietsen sta je in hartje Breda.
De wijk kenmerkt zich door het gebruik van mooie materialen, vriendelijke sfeer, charmante panden, ruimtelijke opzet en goede parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:

Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer biedt rondom veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is en je ervaart hier een gemoedelijke sfeer.
Je hebt mooi zicht op de omgeving en openslaande deuren bieden direct contact met de royale tuin.

Aan de voorzijde tref je de ruime open keuken. Je vindt hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten.
Door het open karakter van de keuken kun je heerlijk kokkerellen en toch in contact blijven met het gezin of de visite.

Vanuit de woonkamer bereik je rechtsachter de ideale extra ruimte.
Thans in gebruik als eetkamer maar deze kan ook prima dienen als bijvoorbeeld speelkamer of werkruimte aan huis.

In de praktische bijkeuken is er voldoende plaats voor de wasapparatuur en vanaf hier bereik je inpandig de garage.
De garage biedt een coatvloer, kanteldeur, loopdeur en elektra. Ideaal voor het stallen van de auto, bergen van spullen, fietsenstalling en als werkruimte.

De royale en vrij gelegen tuin is mooi bestraat. Een poort sluit het perceel netjes af en de overkapping met aanpandige berging biedt een heerlijke tuinkamer.
Door de vrije ligging tref je een heerlijke en zonnige tuin.
Aan de voorzijde zorgt de leuke voortuin voor privacy in de woning.
De auto parkeer je op je eigen oprit.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.
Je treft hier 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vlizo-trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.
De slaapkamer aan de achterzijde is heel eenvoudig te splitsen in twee prima slaapkamers.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, douche, wastafelmeubel en een closet.

Tweede verdieping:
Hier komen we in een verrassend ruime en mooie zolder. Door de hoogte en vele m2 kun je hier na het plaatsen van een vaste trap een prachtige slaapkamer creëren.
Je vindt hier de opstelling van de c.v. (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1999) en de boiler.
Afmetingen

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1999;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- In de keuken, bijkeuken en in het toilet is mechanische ventilatie aanwezig;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Eenvoudig derde en zelfs vierde slaapkamer te creëren;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Keurig onderhouden, ruim en sfeervol;
- Vrijstaand!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2023
Laatste wijziging Donderdag 18 januari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 397 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 594 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 279 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 5192 Prinsenbeek E 5192
Perceeloppervlakte 397 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken