Te koop: Beukenhof 49, 4841 JZ Prinsenbeek

Beschrijving

Bij binnenkomst in deze instapklare hoekwoning word je direct blij van de open en lichte ruimte.
Door de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke open ruimte ontstaan.
De trendy tuin met zomerse sfeer ligt naar het zuiden en staat garant voor veel zon en maximaal genot van het buitenleven.
De 4 ruime slaapkamers en de toffe badkamer bieden fijne m2 comfort.

Dit alles tezamen met de ligging in een geliefde wijk zorgen voor een mooi beeld.
Energielabel B en de aanwezigheid van 7 zonnepanelen staan garant voor lage energielasten!
Wacht niet langer en maak deze trendy en comfortabele hoekwoning jouw nieuwe thuis.

Stap binnen en laat je betoveren door de mogelijkheden die deze prachtige woning biedt.
Hier is het elke dag weer heerlijk thuiskomen.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Rijdend door het gezellige dorp kom je al snel in de ruim opgezette wijk ‘Moleneind’ met veel speelplantsoenen en ruime parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond:

Direct na binnenkomst ervaar je de goede afwerking van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is mooi afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwanden en stucplafond.
Door de grote raampartijen tref je een lichte ruimte waar het heerlijk genieten is.
Een tussenhal leidt naar de trapopgang.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Door de openslaande tuindeuren, de vele raampartijen en de lichtstraat is er veel natuurlijke lichtinval. Het mooie uitzicht op de tuin zorgt voor een fijne connectie met buiten.
De extra leefruimte heeft een heerlijke woonkeuken gecreëerd waar eten en samenzijn bij elkaar komen. De ruime en smaakvolle keuken is het hart van de woning en biedt een warme en gastvrije sfeer.
Je treft er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en diverse kasten. De vloer uitgevoerd in betonlook biedt samen met de gashaard een mooi plaatje.

De tuin is biedt een fijne en zomerse sfeer door de mooie bestrating, het gazon en de beplanting. Door de vrije ligging naar zuiden tref je vele zonuren en kun je hier genieten van het buitenleven en ontspannen in de zon.
Aan de achterzijde van de woning tref je een elektrisch zonnescherm.
Achterin de tuin vind je een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een poort leidt naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug binnen kom je via de overloop in 3 slaapkamers en in de badkamer.

De slaapkamers zijn mooi en goed ingedeeld waardoor je prima een comfortabel bed, kledingkast en bureau of zithoek kunt plaatsen.
De afwerking met laminaat, stucwanden en stucplafond is goed.

De moderne en toffe badkamer is stijfvol betegeld en biedt een inloopdouche met rainshower, hangcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De verrassend ruime zolderverdieping biedt een extra en gewilde kamer.

Op de voorzolder tref je de opstelling van de c.v. (Nefit Topline, bouwjaar 2007) en de aansluiting van de wasapparatuur.
Door de dakkapel is er veel lichtinval.

De ruime zolderkamer biedt vele mogelijkheden: denk aan speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor, fitnessruimte of royale slaapkamer.
De kunststof dakkapel zorgt voor extra m2 en veel lichtinval. Het laminaat, stuc/behangen wanden en de loftdeur zorgen voor een mooi en sfeervol beeld.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- de kunststof dakkapel is geplaatst in 2017;
- de uitbouw is geplaatst in 2017;
- de badkamer dateert van 2019;
- vaatwasser is uit 2019
- oven en quooker zijn in 2021 vernieuwd;
- in 2022 zijn 7 zonnepanelen geplaatst;
- in 2022 heeft men sunscreens geplaatst;
- de vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- de woning is voorzien van dak-, vloer en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- onderhoud van de woning is zeer goed;
- Energielabel B en lage lasten;
- instapklaar en sfeervol.

Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen.