Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Begijnenakker 13, 4841 CJ Prinsenbeek

€ 425.000,- k.k. € 3.079,71/m2

Beschrijving

Wat een heerlijke thuiskomer!
Forse uitbouw achterzijde, 4 ruime slaapkamers, instapklaar, verrassend veel m2 en royale tuin zijn zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze woning.

Je kunt hier heerlijk ontspannen in de fijne woonkamer, dineren in de woonkeuken en in de zonnige tuin kun je genieten van het buitenleven.
En wat te denken van de ingebouwde hottub in de tuin! Wat een luxe.

Kom snel kijken en wellicht wordt deze parel jouw nieuwe plekje.

De woning is gelegen aan een mooie en brede straat met volop parkeergelegenheid.
Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Na het binnenrijden van Prinsenbeek kom je via de gezellige markt en leuke straten al redelijk snel aan bij de woning. In de omgeving vind je veel speelplantsoenen en ook het buitengebied tref je om de hoek.

Aan de voorzijde een trendy aangelegde voortuin met een mooi pad naar de voordeur. Na binnenkomst in de lichte hal kun je de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer bereiken.

De woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer, stucwanden en spuitwerkplafond. Door de grote ramen tref je een lichte en sfeervolle woonruimte aan waar het fijn ontspannen is met het hele gezin.

De woonkeuken tref je aan de achterzijde. De speelse indeling zorgt ervoor dat je hier direct de gezellige sfeer ervaart. De luxe keuken biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, combi-oven, stoomoven, quooker, vaatwasser en diverse kasten.
Een schuifpui en een loopdeur bieden toegang tot de tuin.

Wat een ruime en trendy tuin treffen we hier. Heerlijk genieten van het zonnetje door de ligging op het zuidoosten en de diepte van de tuin. De mooie bestrating, het kunstgras en niet te vergeten de fijne veranda bieden volop gelegenheid om al snel te genieten van het buitenleven.
Een stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een loopdeur leidt naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Via de overloop kom je in drie ruime slaapkamers en in de badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en stucwanden en allen ruim en licht.
De jonge en moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelling van de C.V. (Nefit, bouwjaar 2018). Hier vind je ook de aansluiting van de waspparatuur en de omvormer van de zonnepanelen.

De zeer royale en lichte zolderkamer is in gebruik als ‘masterbedroom’. Voorzien van laminaat, stucwanden, dakraam, dakkapel, inloopkast en bergruimte een prachtige kamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- diepe achtertuin;
- de badkamer is vernieuwd in 2006;
- veel ruimte en mooie locatie;
- 4 ruime slaapkamers;
- uitbouw dateert van 2011 evenals de keuken;
- in 2013 zijn elektrische rolluiken en een zonnescherm aangebracht;
- c.v. is in 2016 vernieuwd;
- 2020 nieuwe dakgoten geplaatst;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- in 2019 heeft men 10 zonnepanelen geplaatst;
- de vloer begane grond is in 2019 vernieuwd;
- de veranda en houten berging dateren van 2020;
- de elektrische hottub is in 2021 geplaatst, ingebouwd en blijft achter;
- verrassend ruime en instapklare woning op geliefde locatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 5 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 115 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 3727 Prinsenbeek E 3727
Perceeloppervlakte 206 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken