Te koop: Beeksestraat 81, 4841 GB Prinsenbeek

Beschrijving

Vrijstaand, nabij het centrum, mooie tuin gelegen op het westen met jacuzzi, sfeervol, instapklaar, praktische indeling, dubbele garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers en multifunctioneel bijgebouw.
Tezamen maar liefst 385 m2 woonplezier!

Passen deze kenmerken bij jouw zoektocht naar een nieuwe woning?
Dan staat deze prachtige en zeer royale woning misschien wel op jou te wachten.

De speelse architectuur, goede lichtinval, veel m2 wonen en de fijne sfeer staan garant voor een heerlijke woning met veel wooncomfort.
Het royale en luxe afgewerkte bijgebouw met 95 m2 woonoppervlakte kan bijvoorbeeld dienst doen als gastenverblijf, mantelzorgunit, kantoorruimte of praktijkruimte aan huis.
Ondernemers kunnen genieten van fiscale voordelen.

Deze bijzondere woning op een perceel van 1035 m2 is gebouwd in 1998 en voorzien van een uitstekende en bijzonder sfeervolle afwerking en is gelegen op een toplocatie.

Bij aankomst in de straat valt direct de ruimte en de vriendelijke sfeer op.
In de directe omgeving zijn goede parkeermogelijkheden, je vindt op korte afstand diverse speeltuintjes, het station Prinsenbeek-Breda, de uitvalswegen en op loopafstand tref je het buitengebied.

Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je om de hoek en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

Het dorp inrijdend bereik je al snel de woning aan Beeksestraat 81.
Een ruime oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren leidt naar de voordeur en vervolgens kom je in de ruime en lichte hal.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast, garderobe en toilet.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwanden en stucplafond.
De ruime en speels ingedeelde woonkamer is een fijne ruimte om heerlijk te vertoeven met het gezin.
Door de vele raampartijen is er veel lichtinval wat een sfeervol plaatje biedt.

De woonkeuken bevindt zich in het midden van de ruimte. Goed doordacht van de ontwerper. Hierdoor is een open en luchtige sfeer gecreëerd en is de keuken het middelpunt waar mensen samenkomen.
De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, combi-magnetron, koffiezetapparaat en een kookeiland met spoelbak.

Aan de voorzijde tref je een ideale en fijne lounge hoek met gashaard. Achter biedt de ruimte veel m2 voor het plaatsen van een grote eettafel om te genieten van een diner met vrienden of met het gezin.
Inpandig bereik je eerst de praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur, grote vaste kasten en de verdeler van de vloerverwarming.
Via een loopdeur kom je in de tuin en in de garage.

De ruime garage van circa 31 m2 biedt plavuizen, een elektrische deur, stortgoot en de beregeningsinstallatie.

De royale tuin rondom biedt diverse terrassen, mooi gazon, goede beplanting en een heerlijke grote jacuzzi met overkapping.
De tuin is vrij gelegen en je ervaart hier veel privacy.
Door de gunstige ligging naar het zuid-westen kun je al snel en heel lang genieten van het buitenleven.

Multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf/mantelzorgunit/kantoor
Achterin de tuin zie je het luxe en ruime bijgebouw. Als het ware een tweede huis voorzien van een ruime begane grond van circa 65 m2 voorzien van vloerbedekking, keukenopstelling, douche, toilet en loopdeur en elektrische deur. Het gebouw heeft een eigen meterkast en c.v. Ondernemers opgelet: fiscale voordelen mogelijk.

Op de verdieping tref je ruim 30 m2. Te gebruiken als kantoor, slaapkamer of bergruimte. Mooi afgewerkt met vloerbedekking, platen/balkenplafond, een dakkapel en dakramen.
Daar alle voorzieningen aanwezig zijn in het fraai afgewerkte bijgebouw kan men dit prima gebruiken als gastenverblijf, voor dubbele bewoning of voor prakrijk/kantoorruimte.

De woning heeft aan de voorzijde een ruime oprit met volop parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is royaal en goed aangelegd en creëert privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Op de royale eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, 2 badkamers, toilet en een speelkamer.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met vloerbedekking, stuc/behangen wanden en stucplafond.
Vanuit de masterbedroom gelegen aan de voorzijde bereik je ensuite een inloopkast en de badkamer. De luxe en moderne badkamer is deels betegeld en biedt een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

De tweede badkamer biedt een fijne en grote douche en een praktische meubel met dubbele wastafel. Het separate toilet biedt een hangcloset.
Vanuit de slaapkamer rechtsachter bereik je de ruimte boven de garage. Deze is ingericht als speelkamer en zal zeker geliefd zijn bij de kinderen.

Tweede verdieping:

De verrassend ruime zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en een stucplafond. Je kunt hier desgewenst eenvoudig extra slaapkamers creëren, werkplek aan huis of speelkamer voor de kinderen. Door 2 dakkapellen is er voldoende lichtinval en knieschotten rondom zorgen voor veel bergruimte.
Je treft hier ook de opstelling van de c.v. (Remeha, bouwjaar 2023).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is instapklaar;
- C.v. is vernieuwd in 2023;
- Alle keukenapparatuur is vervangen in 2022;
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022;
- Woning is geheel geïsoleerd;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Woning is voorzien van alarm;
- In de ouderslaapkamer is een airco aanwezig;
- Woning is onder architectuur gebouwd en luxe afgewerkt;
- In 2004 is de woning onder begeleiding van een binnenhuisarchitect volledig verbouwd;
- RFID (digitale sleutels) toegang op garages en toegangspoort kantoor.
- Beide poorten zijn elektrisch bedienbaar;
- Lichte woonruimte door vele ramen en openslaande deuren;
- Alle ruimtes zijn voorzien van tv/netwerk aansluiting;
- Een ruim multifunctioneel bijgebouw (bouwjaar 2001) wat gebruikt kan worden als gastenverblijf, voor dubbele
bewoning of bijvoorbeeld kantoorruimte/ hobbyruimte;
- In het bijgebouw is een airco aanwezig.
- Voor en achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
- Aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen;
- Op loopafstand van het NS station Prinsenbeek

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.