Verkocht onder voorbehoud: Beeksestraat 70, 4841 GD Prinsenbeek

Beschrijving

Zoek je een woning met een karakteristieke uitstraling, gelegen op een ruim perceel, vrijstaand, dichtbij alle voorzieningen en toch vrij gelegen?

Dan is dit wellicht de woning waar je naar op zoek bent.
De woning moet zeker worden gemoderniseerd en gerenoveerd maar je treft hier alle voorwaarden om je eigen paleis te creëren.

Winkels, uitvalswegen, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden vind je op korte afstand. Het station Prinsenbeek is goed bereikbaar, met een kwartiertje fietsen sta je midden in het centrum van de bruisende binnenstad van Breda en de uitvalswegen tref je om de hoek.

Indeling

Begane grond:

Een lange oprit leid je naar de woning. Zoals gebruikelijk bij dit soort woningen aan de buitenrand van het centrum wordt de voordeur maar zelden gebruikt.
Je loopt via de bijkeuken naar binnen en stapt dan in de fraaie woonkamer.

De woonkamer biedt met zijn hoogte van 3,15 meter een prachtige en charmante ruimte.
Hier voel je je direct thuis. De ruimte is afgewerkt met plavuizen, stucwanden en balkenplafond.
Een allesbrander is het eetkamergedeelte creëert een goede sfeer.

In de kelder vind je extra bergruimte.

Er is een open verbinding met de keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast, close-in boiler en diverse kasten.
Vanuit de keuken bereik je de hal met aldaar de voordeur, de meterkast en de trapopgang.

De bijkeuken verbindt de woning met het bijgebouw. Je treft plavuizen, een fraaie haard en de opstelling van de c.v. (Intergas, bouwjaar 2020) en toegang tot het toilet.

De royale garage is later aangebouwd en biedt stoeptegels, aansluiting wasapparatuur, elektra, elektrische deur en een trap naar de bergzolder.

De woning is mooi gesitueerd op het prachtige perceel. Wat een mogelijkheden biedt dit nog om hier een heerlijke, zomerse tuin te creëren. Het gazon, de diverse terrassen en de groene haag bieden een goede basis.
De vrije ligging van het perceel zorgt ervoor dat je altijd wel ergens een plekje in de zon kunt vinden en zelfs tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers en in de badkamer.

De slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en schroten plafonds.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, closet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een trap in de garage bereik je de bergzolder.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• vloeren zijn geïsoleerd met tempex;
• woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• een karakteristieke en bijzondere woning op een mooi perceel;
• veel rust en toch nabij alle voorzieningen;
• modernisering en renovatie is benodigd maar je kunt hier zeker je droomwensen realiseren.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.