Nieuw in verkoop

Te koop: Nemelaer 6, 4901 CX Oosterhout

€ 379.000,- k.k.

Beschrijving

Royale en zeer goed onderhouden 2-kapper, rondom het centrum, veel inhoud,
4 ruime slaapkamers, tuin op het westen, oprit en garage.

Zijn dit de kenmerken bij jouw zoektocht naar een nieuwe woning?
Kom dan snel kijken en laat je verrassen door deze sfeervolle en fijne woning.

Het centrum van Oosterhout tref je binnen 5 autominuten. Hier vind je een grote verscheidenheid aan winkels: supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. en de mooie markt.
De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Al rijdend door de leuke wijk genaamd de kastelenbuurt kom je al snel aan bij Nemelaer 6.
Wat direct opvalt is de goede parkeergelegenheid en de ruime opzet.

Via de oprit bereik je voordeur met mooie overkapping. Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de goede staat van de woning op.
De hal biedt toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet, trap, woonkamer en keuken.

De sfeervolle en ruime woonkamer biedt een mooie laminaat vloer, stucwanden en balkenplafond. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en gezellige ruimte waar het heerlijk vertoeven is. Een schuifpui leidt naar de tuin met fraaie overkapping.
De overkapping is uitgevoerd in kunststof en biedt een fijne plek om extra lang te genieten van het zonnetje.
De lichte keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten. Een loopdeur leid je naar de tuin.

De aanpandige stenen garage biedt stoeptegels, elektra, elektrische deur en hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur.
Aan de voorzijde parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen oprit en de ruime voortuin zorgt voor privacy in de woning.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf hier bereik je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaat.

De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Bij aankomst op de tweede verdieping wordt je verrast door de vele m2 die je hier vindt.

De voorzolder biedt de opstelling van de c.v. (Intergas, bouwjaar 2010), bergruimte en leidt naar de zolderslaapkamers.
De ruime zolderkamer kan zeker dienen als 4e slaapkamer met zijn fijne en lichte m2.

Tuin

De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie bestrating, goede schuttingen en beplanting. Door de ligging naar het westen tref je een zonnige tuin.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale woning met 4 slaapkamers;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Combi-magnetron in 2020 vervangen;
- Kunststof kozijnen op eerste verdieping;
- Fraaie tuin op het westen;
- Zeer goed onderhouden;
- Laminaat vloer begane grond dateert van 2015;
- Goede parkeergelegenheid in de straat;
- Kindvriendelijke locatie nabij het centrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05889
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Oosterhout R 5141 Oosterhout R 5141
Perceeloppervlakte 247 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken