Verkocht: Lijndonk 70, 4907 XE Oosterhout

€ 490.000,- k.k. € 3.024,69/m2

Beschrijving

Deze zeer royale en robuuste 2-onder-1 kapwoning gelegen op een ruim perceel biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen, een aantrekkelijke uitstraling en volop buitenruimte om van te genieten.
Een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning.

De woning biedt o.a. een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, garage, 4 slaapkamers en een badkamer.
De woning behoeft modernisering her en der, maar is zeer goed onderhouden.
De woning heeft energielabel B en is voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en 10 zonnepanelen.

Op loopafstand gelegen is het winkelcentrum 'Arkendonk' met diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden.
Het centrum van Oosterhout is eveneens op korte fietsafstand. Nabij gelegen zijn o.a. bushaltes, scholen, sportgelegenheden en recreatiegebieden.
De uitvalswegen A27 en A59 zijn op korte rijafstand van de woning.

Indeling

Begane grond:

Via de oprit bereik je voordeur met overkapping. Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de ruimte die de woning biedt.
De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trap en de woonkamer.

De royale woonkamer van deze woning is een echte eyecatcher. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van grote raampartijen.
Hierdoor valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne sfeer. Door de ruime afmetingen heb je alle ruimte om de inrichting aan te passen naar jouw eigen smaak en behoeften.
De gashaard zorgt voor extra sfeer.
De open keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, close-in boiler en diverse kasten.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken.

De bijkeuken biedt plavuizen, toegang tot de tuin en tot de garage en je treft hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

De inpandige garage is voorzien van een betonnen vloer, kanteldeur, loopdeur, verwarming, elektra en een lichtkoepel.

Bij de woning tref je een ruime en zomerse tuin.
Door de vrije ligging naar het zuiden tref je een zonnige tuin waar je toch altijd een plekje in de schaduw kunt vinden.
In de tuin tref je leuke bestrating, veel groen en een kleine berging.

Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk meerdere auto’s op je eigen oprit en de ruime voortuin zorgt voor privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf hier bereik je 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers bieden een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond en zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer linksachter leidt naar een dakterras.

De badkamer is geheel betegeld, biedt elektrische vloerverwarming en je treft hier een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Bij aankomst op de tweede verdieping word je verrast door de zee aan ruimte die je hier vindt.
De grote voorzolder biedt de opstelling van de c.v. (Remeha Avanta, bouwjaar 2010), een dakraam en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

De zolderkamer is verrassend ruim te noemen. De grote dakkapel, de vele m2 en de fijne bergruimte bieden een heerlijke slaapkamer, hobbyruimte, studeerkamer of speelruimte voor de kinderen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale en robuuste woning op ruim perceel
- 4 ruime slaapkamers;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- ruim perceel;
- maar liefst 162 m2 woonplezier;
- inpandige garage;
- energielabel B!
- 10 zonnepanelen;
- fijne locatie gelegen op loopafstand van voorzieningen;
- op fietsafstand van het centrum.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 januari 2024
Laatste wijziging Woensdag 14 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 308 m²
Woonoppervlakte 162 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 206 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oosterhout C 1406 Oosterhout C 1406
Perceeloppervlakte 308 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken