Onder bod: Waterhoen 39, 4872 RE Etten-Leur

€ 205.000,- k.k.

Omschrijving

Zoek je een ruime woning, die goed is onderhouden woning en gelegen is op een fijne locatie?
Dan wordt dit misschien wel jouw nieuwe woning!

Deze ruime tussenwoning biedt een leuke woonkamer, moderne keuken, royale tuin met overkapping en berging, 3 slaapkamers en badkamer en ruime zolderkamer.

Gelegen in de kindvriendelijke en verjongde wijk Het Hooghuys vind je op loopafstand alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Indeling

Bij het binnenrijden van de wijk valt de ruime opzet op en het vele groen.

Via de ruime voortuin kom je in de hal. Deze biedt toegang tot de meterkast, een bergkast, de trapopgang, het toilet en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer. Door de grote ramen tref je een lichte en fijne woonruimte.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse kasten. Een loopdeur brengt je naar de tuin.

Daar tref je een fijne overkapping waar je al snel heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Eerste verdieping

De overloop leid je naar drie slaapkamers en naar de badkamer. De slaapkamer zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer en behangen wanden.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, closet en een wastafel. Je treft hier tevens de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de grote zolder met de opstelling van de C.V. (Intergas HRC, bouwjaar 2016).
Je kunt hier een prachtige vierde slaapkamer creëren.

Tuin

In de royale achtertuin is het heerlijk genieten van het zonnetje. Door de ligging op het
zuidoosten en de diepte van de tuin tref je altijd wel ergens een plekje in de zon dan wel in de schaduw.
Een stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een poort leidt naar de brandgang.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- na aankoop in 2014 is de woning al grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd;
- keuken dateert van 2015;
- overkapping is in 2017 geplaatst;
- toilet begane grond is in 2019 vernieuwd;
- poort is in 2019 vernieuwd;
- woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- diepe achtertuin;
- veel ruimte en mooie locatie;
- woning is voorzien van dak- en gevelisolatie;
- keurig onderhouden!

De woning is gelegen in de sfeervolle wijk Het Hooghuys in de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05697
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 8 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 18 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken