Te koop: Julianalaan 41, 4872 BD Etten-Leur

€ 209.000,- k.k. € 3.028,99/m2

Beschrijving

Wonen rondom het centrum, karakteristiek, sfeervol, verrassende ruimten en instapklaar.
Een heerlijke plek!
De woning biedt op de begane grond een fijne en lichte woonkamer met open keuken, royale badkamer en stoere eetkamer. Op de verdieping een mooie slaapkamer en volop bergruimte.
De ligging van deze woning is optimaal: binnen enkele minuten bereik je winkels en scholen, parkeren voor de deur en op loopafstand van het station.
Indeling

Begane grond:

Al rijdend door Etten-Leur met zijn vele winkels, restaurants en gezellige straten ervaar je direct de vele voorzieningen die er zijn. Je bent al snel bij Julianalaan 41 gelegen aan een mooi plantsoen met hertenkamp.

Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de authentieke en fijne sfeer.
De hal leidt naar de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

In de woonkamer vind je een mooie houten vloer, stucwanden en stucplafond. De openhaard tref je op een mooi plekje in de woonkamer en zorgt voor extra sfeer en comfort.
Mooi verwerkt in een vaste kast tref je de aansluiting voor de wasapparatuur aan.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd voorzien van alle gemakken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast en diverse kasten.

Een schuifdeur biedt toegang tot de toffe eetkamer. Wat een luxe om hier aan een grote tafel heerlijk te borrelen met vrienden.

De stoere badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

De leuke tuin is gunstig gelegen op het westen. De tuin is niet groot te noemen maar zeker wel sfeervol en je kunt hier al snel en lang genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is bestraat en onderhoudsvriendelijk. Er geldt een recht van overpad voor de buren.
Een houten berging biedt nog extra bergruimte en een poort gaat richting de brandgang.

Door de leuke en ruime voortuin ervaar je in de woning veel privacy.

Eerste verdieping:

Terug in de woning kom je op de eerste verdieping in een royale en stoere slaapkamer. Mooi afgewerkt met een houten vloer en balkenplafond. Twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en ventilatie.

Vanuit de slaapkamer bereik je de c.v./bergruimte met aldaar de opstelling van de c.v. (Remeha, bouwjaar 2017)

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen op loopafstand van het centrum;
- zonnige tuin;
- instapklaar;
- geheel voorzien van dubbele beglazing met ventilatieroosters;
- voor – en achterdeur zijn vernieuwd en voorzien van driepuntsluiting;
- energielabel C;
- schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2018;
- koel – en vrieskast zijn vernieuwd;
- karakteristieke woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 8 juni 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Etten-Leur L 11013 Etten-Leur L 11013
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken