Nieuw in verkoop

Te koop: Hoge Bremberg 19, 4873 LD Etten-Leur

€ 1.290.000,- k.k. € 4.402,73/m2

Beschrijving

In deze monumentale woonboerderij ervaar je direct bij aankomst de charmante uitstraling, rust, elegantie en een gevoel van ruimte en vrijheid!
Vanaf het moment dat je de voordeur opent, word je verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer.
De karakteristieke woning, met veel en fijne m2 woonplezier, omringd door een parkachtige tuin met tennisbaan en groot bijgebouw heeft veel te bieden.

Met veel liefde en aandacht heeft de eigenaar de woning gedurende de jaren onderhouden en verbouwd.
Daarom vind je hier dan ook een solide woning met onder andere nieuw geplaatste buiten muren waarbij men de ijsselstenen heeft afgebikt en hergebruikt, spouwmuurisolatie heeft aangebracht en gas – en riolering heeft aangelegd.
Het rieten dak verkeert in goede staat.

Kom snel kijken en word verliefd!

Je treft de woning op een geweldige locatie: een rustige straat met weids uitzicht op weilanden, in het buitengebied van Etten-Leur.
Met 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Etten-Leur met vele voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten.
De charmante dorpskern van Princenhage, de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Liever naar het centrum van bruisend Breda? Daar ben je met 15 autominuten.

Kortom, een absolute top locatie!

Op de begane grond tref je een gezellige en sfeervolle woonkamer met opkamer en kelder, een keuken, praktische bijkeuken, slaapkamer met badkamer, multifunctionele ruimte en een royale werkplaats.
De vele raampartijen bieden rondom fijn zicht op de tuin en op de mooie omgeving.
In de royale tuin tref je meerdere terrassen, mooi gazon, goede bestrating, veel groen, grote garage, carport en goede parkeermogelijkheden.

Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers, 2 badkamers, toilet en een royale bergzolder.
De tweede verdieping biedt een zee aan bergruimte.

Deze prachtige woning op een perceel van 4930 m2 is gebouwd rond 1900, biedt 293 m2 woonplezier, een bijgebouw van maar liefst 92 m2 en is gelegen op een prachtige locatie.

Indeling

Begane grond:

De zeer royale hal met mooie plavuizen en fraai balkenplafond biedt een fijne binnenkomst. Vanaf hier bereik je de meterkast, trapopgangen, het toilet en de woonkeuken.

De woonkeuken biedt plavuizen, veel werkruimte en je treft hier openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en veel bergruimte.
Vanaf de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aldaar de aansluiting van de wasapparatuur, uitstortgoot, loopdeur naar de tuin en toegang tot de cv ruimte.
Daar tref je de opstelling van de cv (Agpo, bouwjaar 2004) en de verdeler van de vloerverwarming.
De woonkamer, bereikbaar vanaf de keuken, biedt een plavuizen vloer, stucwanden, fraai balkenplafond en een authentieke schouw.
De sfeervolle afwerking, goede lichtinval en de opkamer zorgen voor een heerlijke en sfeervolle ruimte om te genieten en te ontspannen.

Vanuit de woonkamer bereik je gemakkelijk de kelder. Deze is verdiept waardoor je er nu een fijne stahoogte aantreft. De opkamer is open en hierdoor op een goede manier betrokken bij de woonkamer.

De slaapkamer rechtsvoor biedt plavuizen, stucwanden, balkenplafond en leidt en suite naar de badkamer. Daar tref je een toilet met douche en wastafel.
Vanuit de slaapkamer kom je in een open keuken met een eenvoudig keukenblok met spoelbak.

Verder zowel vanaf de woonkeuken als vanaf de slaapkamer is de multifunctionele ruimte bereikbaar.
Nu in gebruik als biljartkamer maar deze ruimte kan prima dienst doen als werkruimte aan huis, speelkamer, woonkamer in geval van dubbele bewoning of praktijkruimte.

Een loopdeur leidt je naar de royale werkplaats. Ideaal als je werk en wonen wilt combineren of op zoek bent naar een goede hobby-ruimte.

In de parkachtige tuin kun je dankzij de vrije ligging profiteren van een overvloed aan natuurlijk licht.
In dit groene paradijs tref je daarom de ideale omgeving voor het genieten van het buitenleven op een van de diverse terrassen, het kweken van eigen groenten, voor een mooie bloementuin of simpel ontspannen met een goed boek.

De mooie vijver die je aantreft dient tevens als buffer. Omdat het rieten dak geen dakgoten heeft wordt het water opgevangen in een waterput.
Vanaf daar wordt het omhoog gepompt naar de vijver.
In de tuin is beregening aangelegd en je treft er 2 grondwaterpompen t.w. een circulatie- en een grondwaterpomp.

Verscholen in de tuin tref je een tennisbaan aan. Wat een luxe! De baan is aangelegd met gravel en verkeert in goede staat.

Vanuit de tuin bereik je het zeer royale bijgebouw van maar liefst 92 m2. Je treft een betonnen vloer, elektra en de buitenzijde is mooi afgewerkt met zwarte rabatdelen. Hierdoor is eenheid ontstaan met de woonboerderij en een mooi beeld gecreëerd.
Op het bijgebouw liggen 64 zonnepanelen.

Verder vind je nog een overkapping; ideaal voor het stallen van camper of caravan.
Een tuinkas en moestuin zorgen ervoor dat je gemakkelijk groenten kunt kweken.

Er zijn mooie parkeerplaatsen gecreëerd en je kunt eenvoudig op de rotonde achter op het terrein de auto keren.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping tref je een overloop en verder 4 slaapkamers, 2 badkamers, toilet, bergruimte en vlizo-trap naar een bergzolder.

De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is met zijn 20 m2 zeker royaal te noemen. Je treft een grote vaste kast en open toegang tot de badkamer.
Deze biedt een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanaf de raampartijen heb je prachtig zicht op de omgeving.

In de slaapkamers ligt vloerbedekking, je treft gestucte/schroten wanden, balkenplafonds, diverse dakramen en wastafels.
De slaapkamer gelegen in het achterste deel biedt toegang tot de tweede badkamer met douche en wastafel.

Het separaat toilet biedt een closet en fontein.

Vanaf de werkplaats bereik je met een trap de royale bergzolder.

Tweede verdieping / bergzolder:

Met een vlizo-trap bereik je deze fijne en ruime bergzolder.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Parkachtige tuin rondom;
- Monumentale woonboerderij (buitenzijde, aanzicht, rieten dak);
- Rijksmonument;
- De uitvalswegen vind je om de hoek;
- Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar;
- Deze prachtige woning is uitstekend onderhouden en biedt een solide basis;
- Rieten dak verkeert in goede staat;
- Verwarming middels cv;
- Onder alle plavuizen vloeren ligt vloerverwarming;
- Moestuin aanwezig;
- Tennisbaan met gravel;
- Twee vijvers zijn verbonden door een watergang;
- Groot bijgebouw;
- Ideaal voor het creëren van een mantelzorgsituatie;
- Royale werkruimte/hobbyruimte;
- Een sfeervolle, karakteristieke woning gelegen op een toplocatie!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.290.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2024
Bouw
Type object Woonboerderij, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.930 m²
Woonoppervlakte 293 m²
Woonkameroppervlakte 64 m²
Inhoud 1.929 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 227 m²
Oppervlakte externe bergruimte 92 m²
Tuinoppervlakte 4.500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel AGPO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Etten-Leur Q 197
Perceeloppervlakte 4.930 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken