Te koop: Zwanebloem 26, 4823 MV Breda

€ 635.000,- k.k.
Open huis: zaterdag 15 december 2018 11:00 - 12:00
OPEN HUIS A.S. ZATERDAG TUSSEN 11.00 EN 12.00 UUR

Beschrijving

GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE VILLAWIJK "KROETENPARK" GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, VRIJSTAANDE GARAGE EN FRAAIE TUIN

De woning is gelegen op een mooie, rustige locatie.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen en het station Prinsenbeek - Breda zijn binnen enkele minuten te bereiken.
De woning biedt u o.a. een woonkamer, woonkeuken, inpandige garage, bijkeuken, fraaie tuin, 3 slaapkamers en ruime badkamer en vrijstaande garage.

Bouwjaar 2001, perceel 656 m2, inhoud totaal circa 785 m3, inhoud woning circa 631 m3, woonoppervlakte circa 173 m2.

Beschrijving

Hal/ entree (circa 13 m2)
De hal is voorzien van een plavuizen vloer, gespachtelde wanden en stucplafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de woonkamer.

Toilet (circa1 m2)
Het toilet is geheel betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

Woonkamer (circa 48 m2)
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, gespachtelde wanden, stucplafond en haard. Door de grote raampartijen tot de grond en de erker treft u een lichte, sfeervolle kamer.

Keuken (circa 28 m2)
De royale woonkeuken biedt een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse boven – en onderkasten. De keuken is fors uitgebouwd middels een erker. Openslaande deuren leiden naar de tuin.
Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken.

Bijkeuken (circa 7 m2)
De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, stucwanden en stucplafond. Hier vindt u de aansluiting van de wasapparatuur, een keukenblok met spoelbak en bergruimte. Via een loopdeur bereikt men de tuin.

Beschrijving

Overloop
De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en stucplafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Slaapkamer 1 (circa 17 m2)
De zeer royale ‘master bedroom’ is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, behangen en -spuitwerk wanden, spuitwerkplafond en een ruime vaste kast. Middels openslaande deuren bereikt men het balkon.

Slaapkamer 2 (circa 14 m2)
Deze is gelegen aan de rechter achterzijde en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, spuitwerkplafond en vaste kast. Middels een vlizo trap bereikt men de bergzolder.

Slaapkamer 3 (circa 13 m2)
De slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde is voorzien van vloerbedekking, behangen en spuitwerk wanden, spuitwerkplafond, dakraam en dakkapel.

Badkamer (circa 9 m2)
De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, douche, wastafel en een dakkapel.

Toilet (circa 1 m2)
Het toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

Beschrijving

Middels vlizo-trap te bereiken zeer royale bergzolder.

Beschrijving

Garage 1 (circa 24 m2)
De garage is inpandig te bereiken en biedt een plavuizen vloer, stucwanden, spuitwerkplafond, elektrische deur, bergkast, verdeler vloerverwarming en deur naar de tuin.

Garage 2 (circa 19 m2)
De vrijstaande garage is voorzien van een coatvloer en een elektrische deur.

Achtertuin (circa 275 m2)
Aan de achterzijde treft u een zeer verzorgde tuin welke deels is voorzien van fraaie bestrating. De tuin biedt volop privacy en door zijn vrije ligging genoeg plaatsen in de zon dan wel in de schaduw. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.

Tuinhuis (circa 6 m2)
Het houten tuinhuis is prima geschikt voor uw tuinspullen en hier vindt men de beregeningsinstallatie.

Voortuin/oprit (circa 195 m2)
Aan de voorzijde treft u een royale oprit en een fraaie tuin waardoor u in de woning veel privacy ervaart! U kunt met gemak meerdere auto’s parkeren.

Beschrijving

- de woning is bij de keuken uitgebouwd;
- de vaatwasser is in december 2017 vernieuwd;
- de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- centrale verwarming middels stadsverwarming;
- deels sunscreens aanwezig;
- de woning is voorzien van een alarminstallatie;
- de woning is geheel geïsoleerd;
- Livingstone woning;
- gelegen in een geliefde wijk.

KORTOM EEN RUIME, ZEER GOED ONDERHOUDEN WONING

De Haagse Beemden ligt op korte afstand van het centrum van Breda en nabij Prinsenbeek.
De uitvalswegen zijn nabij gelegen en het station Prinsenbeek is binnen enkele minuten bereikbaar.
De villawijk ligt nabij een beschermd natuurgebied. Het winkelcentrum "Heksenwiel" bereikt men op korte afstand. Verder in de nabijheid o.a. basisscholen, sportvelden, tennisbanen, voetbalvelden en recreatieplas de Asterd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05500
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 656 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 785 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken